K prodeji, Činžovní dům, Varnsdorf, Legií

Hledáte nemovitost, ve kterém můžete skloubit podnikání s bydlením? Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí s ohledem na její potenciál. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji činžovní dům v centru města Varnsdorf. Dům stojí mimo pěší zónu a mimo zónu placeného parkování. Nachází se zde 6 bytů a dva oddělené nebytové prostory s vlastní výlohou a vchodem. Tyto prostory lze zrekonstruovat a vytvořit z nich dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 1+1. V současné době je 5 bytů pronajatých na dobu určitou, 1 byt je prázdný. Výše nájemného bude sdělena zájemci při prohlídce. Budova má celkem čtyři nadzemní podlaží a podkroví. V 1.NP se nachází 2 x komerční prostor, který se dá snadno rekonstruovat na byt, nebo pronajmout. Ve 2-4.NP se nachází vždy 2 byty /1+1/ a /2+1/ - 90m2 a 70m2 – každý s vlastním balkonem. Každý byt má své vlastní plynové topení /revize kotlů - květen 2025/. Byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami, sporáky, vestavěnými úložnými prostory, koupelnou a wc. Jsou zde nové rozvody elektriky, nové rozvody vody a plynu. Půdní prostory jsou vhodné k přestavbě na byty. V suterénu se nachází 7x sklepních kójí a skladové místnosti. Z druhé strany domu je uzavřená zahrada o velikosti 222m2. Dům je připojen na městský vodovodní řád, veřejnou kanalizaci a rozvod plynu. Odpady jsou svedeny do čističky odpadních vod. V nedávné době byla provedena výměna oken - plastová. Parkování je možné před domem a v okolí. Vzhledem k blízkosti centra s veškerou infrastrukturou (obchody, úřady, škola, školka, MHD, autobusové nádraží….), klidné lokalitě a celkově výborným stavem je dům vhodný pro bydlení s případným výnosem z nájmů, nebo jako investice. Protože ještě není k dispozici průkaz energetické náročnosti, je nemovitost zařazena do kategorie G. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné financování této nemovitosti naším hypotéčním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři.