Šebrov-Kateřina, Šebrov
Hledáte dům s velkým pozemkem, kde si můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ? Toužíte po klidném místě obklopeném přírodou, ale s rychlou dostupností do Brna nebo Blanska? Máte chuť zrekonstruovat dům po svém nebo začít novou výstavbu na prostorném stavebním pozemku?
Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný v klidné části obce Šebrov – Kateřina, v malebném prostředí Moravského krasu, jen několik minut od Blanska a přibližně 20 minut jízdy do centra města Brna. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu venkova a výborné dostupnosti do města. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přetvořit jej dle vlastních představ. Dispozičně je řešen jako 4+1, se třemi sklepními místnostmi v suterénu. Součástí je také hospodářská část s chlévy, dílnou a sklady, která nabízí široké možnosti využití – například pro drobné podnikání, chov zvířat či skladování. Dům je napojen na elektřinu, plyn a vodovodní řad. Kanalizační přípojka je přivedena na hranici pozemku a připravena k napojení na objekt. Energetická náročnost budovy: třída G.
Celková plocha pozemku činí 1.897 m², z toho zahrada má výměru 953 m². Celý pozemek je v územním plánu ve stabilizované ploše smíšené obytné s přímým přístupem z obecní komunikace. Nemovitost je vhodná jak pro rekonstrukci původního domu, tak pro novou výstavbu na prostorném stavebním pozemku. Díky své poloze v klidné části obce představuje ideální místo pro trvalé bydlení i rekreaci.
Výměry místností:
1. PP - 44,1 m²:
sklep - 9,09 m², schodiště - 1,53 m², chodba - 4,82 m², chodba - 8,73 m², sklep - 12,03 m², sklep - 7,90 m².
1. NP - 248,13 m²:
průjezd - 17,32 m², dílna - 13,49 m², dílna - 7,01 m², sklad - 9,04 m², WC - 1,28 m², kotelna - 3,37 m², koupelna - 3,57 m², koupelna - 5,16 m², chodba - 1,82 m², chodba - 15,87 m², chodba - 2,17 m², kuchyň - 8,78 m², spíž - 1,99 m², chodba - 11,03 m², pokoj - 16,39 m², pokoj - 21,10 m², pokoj - 18,33 m², pokoj - 12,08 m², komora - 1,00 m², závětří - 8,75 m², chlév - 3,99 m², chlév - 15 m², chlév - 7,33 m², dřevník - 19,07 m², dílna - 8,98 m², garáž - 9,96 m², kurník - 4,25 m².
Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.
V obci se nachází základní občanská vybavenost – mateřská škola, obchod, restaurace a zastávka autobusové dopravy. Další služby jsou k dispozici v nedalekém Blansku.