Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Jiné komer. prostory
Nad Sklárnou 145 , Beroun

VILA RÜCKL – VÝJIMEČNÉ MÍSTO S PŘÍBĚHEM, DUŠÍ A POTENCIÁLEM Nižbor | 746 m² užitné plochy | pozemek 6 001 m² Hledáte nemovitost, která má atmosféru, styl a nabízí víc než jen střechu nad hlavou? Představuji vám vilu Rückl – výjimečné sídlo, které propojuje prvorepublikovou eleganci s moderním komfortem. Přináší nejen klid, prostor a výhledy, ale i neomezené možnosti využití. DŮM, KTERÝ MÁ CO ŘÍCT Tato reprezentativní vila z roku 1908, postavená zakladatelem slavné sklárny Rückl, je symbolem úspěchu, vkusu a nadčasového stylu. Dům má duši, historii a budoucnost, kterou teď můžete psát vy. PROSTOR, FLEXIBILITA A VELKORYSOST Na dvou hlavních podlažích se nachází 5 samostatných bytů: ✔ V přízemí: 1+1, 1+kk a 4+1 ✔ V patře: 4+kk a 4+1 ✔ Každý byt může sloužit k bydlení, pronájmu nebo jako zázemí pro podnikání. Další výhody: ✔ půdní prostor 265 m² – ideální pro luxusní mezonet, ateliér či další byty ✔ sklepní podlaží – technické zázemí a úložné prostory ✔ parkování až pro 5 vozů Vila prošla citlivou rekonstrukcí: nové rozvody, vytápění, kvalitní materiály, moderní vybavení – to vše při zachování původního charakteru. OÁZA KLIDU NA VLASTNÍ ZAHRADĚ Na rozlehlém pozemku (6 001 m²) najdete: ✔ rozlehlou zahradu v japonském stylu ✔ okrasný rybníček ✔ bazén a pergolu s grilem ✔ naprosté soukromí, slunce a dechberoucí výhledy na zámek Nižbor a řeku Berounku PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ Tato nemovitost má mimořádný investiční potenciál: ✔ luxusní rodinné sídlo ✔ reprezentativní sídlo firmy ✔ boutique penzion nebo wellness služby ✔ léčebné nebo kreativní centrum Dům není památkově chráněný – můžete jej upravit dle svých představ. LOKALITA, KTERÁ KOMBINUJE PŘÍRODU A DOSTUPNOST ✔ srdce CHKO Křivoklátsko ✔ 10 minut do Berouna, 30 minut do Prahy ✔ vlakové spojení i kompletní občanská vybavenost v dosahu PŘÍBĚH, KTERÝ POKRAČUJE… Po znárodnění v roce 1945 vila chátrala, ale v roce 1992 se vrátila do rukou rodiny Rücklových a byla citlivě obnovena. Dnes hledá nový domov, nové využití a nového majitele, který naváže na její bohatý příběh. ✨ PROČ PRÁVĚ TATO VILA? ✅ 746 m² užitné plochy, 6 001 m² pozemku ✅ Krásné výhledy a jedinečná atmosféra ✅ Historie, prestiž, soukromí ✅ Flexibilita využití ✅ Není památkově chráněná ✅ Investiční potenciál Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku, kde vám rád odhalím celý příběh a kouzlo této jedinečné vily. Nechte se uchvátit její atmosférou a zažijte genius loci tohoto úžasného místa.