K prodeji, Rodinný dům
U Mlýnského potoka , Ústí nad Labem
Cena: 1,14E+07 Kč | Datum vydání: 06.11.2025
Nabízím k prodeji dům, který nyní disponuje 5 bytovými jednotkami.
Všechny byty jsou pronajaté velmi slušným nájemníkům, kteří mají zájem zde bydlet i po prodeji.
Stavebními úpravami se může docílit 8 bytů ( zde by byl roční výnos 936.000,- Kč). V současném stavu je roční výnos 660.000,- Kč.
Dům je částečně podsklepen.
V přízemí domu je bytová jednotka o velikosti 1+1 a místnost ze které lze s nízkými náklady dokončit garsonieru.
Dále je v přízemí vstup do sklepních prostor.
V 1 patře pak najdeme 2 byty o velikosti 1+1.
Ve 2 patře bytová jednotka 3+1.
3 patro byt o velikosti 1+1.
Ve 3 patře půdní prostory, které lze využít k výstavbě bytu o velikosti 1+1.
Dům je po rekonstrukci - plastová okna, zateplení, fasáda, nové okapy, rozvody vody a elektriky, podlahy, štuky, výmalba.
Město Trmice je velmi klidná část Ústeckého kraje, v blízkosti domu zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby - vše v dosahu pěší chůze.
Jedná o příjemné klidné bydlení, kdy je dům možno využít pro vlastní rodinu, podnikání i kombinaci vlastního bydlení a podnikání - výnosu z pronájmu.
V případě zájmu mohu nabídnout kompletní správu nemovitosti.
Dokončení dalších bytů je možné domluvit taktéž s místními zedníky.
Více info u makléře.
Zajímavá investiční nabídka, s poměrně rychlou navratností investice.