Nabídněte prodejci Vaši cenu

K pronájmu, Jiné komer. prostory
Náchodská , Praha - Hlavní město,

K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela novou, moderně navrženou ordinaci o výměře 20 m2 + podíl využívání společných prostor se všemi ordinacemi na 2NP jako je denní místnost s šatnou pro personál a užívání společné čekárny, která je součástí nově budovaného polyfunkčního domu ve vyhledávané lokalitě Praha–Horní Počernice, na rohu ulic Náchodská a Jívanská. Prostor je ideální například pro praktické lékaře, gynekologii, ortodontické či estetické praxe. (další využití je možné dle individuální domluvy). Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic. V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem. Ordinace má svůj vlastní elektroměr, vodoměr a měřič tepla. Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 5/2026, k nastěhování 6/2026. Ve fotografiích naleznete půdorys ordinace s příslušenstvím. K dispozici Vám budou společné prostory – šatna a denní místnost pro zaměstnance. Ordinace se nachází v budově s výtahem a bezbariérovým přístupem. Ve 3NP je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m2 se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m2 (ve fotografiích půdorys bytu). Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze. Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.500,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze. měsíční nájemné 23.900,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) + paušální poplatek za provoz společných prostor (úklid schodiště, provoz výtahu atd.) Vratná kauce 23.900,- Kč. Provize RK 28.919,- Kč. Hledáte-li reprezentativní zázemí pro svou praxi v dynamické lokalitě, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo domluvíme prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.