Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Ubytování
Vlčnovská 468 , Uherské Hradiště

Unikátní víceúčelový komplex s dlouhodobou historií a stabilním provozem. Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní výnos, strategickou polohu a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití? Areál Palmira v Uherském Brodě je přesně ta příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Tento rozmanitý komplex propojuje hotelový provoz, privátní wellness, kancelářské prostory, garáž a automyčku s předmytím. To vše na jednom místě, s výbornou dostupností a vlastním parkováním. - víceúčelové využití – hotel, wellness, kancelář, garáž, automyčka - strategická poloha 5–10 minut od centra města - soukromé parkování (11 míst) za uzavíratelnou bránou - samostatné zdroje energií pro jednotlivé části - dlouhodobě provozovaný a funkční areál - zajímavá historie sahající až do roku 1875, rozsáhlé rekonstrukce v letech 2015–2025 - celková užitná plocha 695 m², pozemek 1 554 m² HOTEL (postaveno 1875, rekonstrukce 1999) - 2 podlaží - zastavěná plocha: 295 m² - užitná plocha přízemí cca 220 m², patro cca 169 m² - velmi dobrý, průběžně modernizovaný - rekonstrukce pokoje + recepce + bistro (2021), pokoje v 1. patře + finská sauna (2024–2025) - energie každý hotelový trakt má vlastní plynový kondenzační kotel (2025) + klasický kotel (2015) PRIVÁTNÍ WELLNESS + KANCELÁŘ + GARÁŽ (výstavba 1999, rekonstrukce 2022) - zastavěná plocha 175 m² - wellness přízemí cca 133 m² - kancelář + sklad cca 38,4 m² - v roce 2022 kompletně přestavěno z původní restaurace - energie kondenzační plynový kotel (2022) + podlahové elektrické topení (2022) AUTOMYČKA S PŘEDMYTÍM (výstavba 1994, rekonstrukce 2015) - zastavěná plocha 229 m² - užitná plocha cca 135 m² - technologie kompletní výměna mycí linky + rekonstrukce haly (2015) - energie plynový kotel (2018), radiátory, foukací ventilátor POZEMEK A PARKOVÁNÍ - celková plocha pozemku 1 554 m² - nádvoří po rekonstrukci v roce 2021 – nové povrchy, jezírko, pergola - soukromé parkování pro 11 vozů za uzavíratelnou bránou - dostupnost 5–10 minut chůze do centra Uherského Brodu - doprava vlak, autobus, silnice – výborné spojení - občanská vybavenost plná městská infrastruktura v blízkosti - přístup k areálu přímo z ulice Vlčnovská - Areál Palmira má bohatý příběh – od původního rodinného domu z roku 1875, přes kancelářskou budovu s mycí linkou v 90. letech, až po dnešní funkční komplex propojující hotelové služby, wellness a automobilový provoz. - věcné břemeno přístupu (standardní řešení), zástavní právo bude uhrazeno z kupní ceny. - nekolaudované prostory pouze kuchyně u wellness a garáž/kancelář v boční části – provozně využíváno bez komplikací. - každá část areálu má svá vlastní měřidla i kotle - kompletní přehled spotřeb energií je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům Zaujala Vás tato nemovitost? Rád se s Vámi potkám přímo na místě a ukážu Vám každý detail, který dělá areál Palmira tak výjimečným. Stačí mi zavolat nebo napsat – jsem tu pro Vás kdykoli. Těším se na Vás. Hladiš – Reality