Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt >7+1, 208 m²
, Kladno

RODINNÝ DŮM V TĚLE BYTU: MEZONET SE ZAHRADOU A MINIMÁLNÍMI NÁKLADY Představte si domov, kde má každý člen rodiny své soukromí a vy přitom platíte provozní náklady garsonky. Tento velkorysý mezonet v klidné části obce Pozdeň (okres Kladno) nabízí unikátní kombinaci užitné plochy 172 m2, vlastní zahrady a moderních technologií. Je to ideální volba pro velkou rodinu, která hledá klid venkova, ale vyžaduje rychlou dostupnost do Prahy nebo Slaného. DISPOZICE A KOMFORTNÍ BYDLENÍ V PRVNÍM PATŘE Srdcem domova v první úrovni je prosvětlený obývací pokoj s jídelnou o ploše 41,40 m2, na který navazuje samostatná kuchyně (13,81 m2). Právě odtud vstoupíte přímo na terasu (11,89 m2) a soukromou zahradu o velikosti 283 m2, která se v létě stane vaším druhým obývacím pokojem. V tomto podlaží se dále nachází ložnice (14,63 m2), koupelna (4,19 m2) s přípravou na sprchový kout, chodba a zádveří. Celkem tedy v přízemí najdete přes 70 m2 čisté obytné plochy s přímou vazbou na venkovní prostor. HORNÍ PATRO PRO KLIDNÝ SPÁNEK A PRÁCI Mezonetové podlaží je koncipováno jako klidová zóna se čtyřmi samostatnými pokoji. Najdete zde dominantní ložnici o rozloze 27,00 m2 a další tři pokoje o výměrách 16,22 m2, 11,73 m2 a 8,01 m2. Patro doplňuje druhá prostorná koupelna (6,95 m2) s přípravou na vanu a vzdušná chodba (15,33 m2). Celkem tedy dispozice 6+kk, kde můžete mít dětská království, pracovnu i pokoj pro hosty bez jediného kompromisu. KOUPELNY PODLE VAŠICH PŘEDSTAV Velkou výhodou je stav dokončení obou koupelen. Veškeré obklady a dlažby jsou již hotové v moderním standardu, ale výběr zařizovacích předmětů – tedy vany, sprchového koutu, baterií či toalety – je zcela na vás. Můžete si tak interiér doladit přesně podle svého vkusu a rozpočtu. Pokud si nebudete chtít lámat hlavu s instalací, majitel nabízí dokončení těchto prvků svou stavební firmou za zvýhodněných podmínek. MODERNÍ TECHNOLOGIE A EXTREMNĚ NÍZKÉ NÁKLADY Byt je energeticky úsporný (třída C) díky vlastnímu tepelnému čerpadlu vzduch-voda a celoplošnému podlahovému vytápění. Měsíční náklady na provoz se pohybují v rozmezí pouhých 1 500 až 2 000 Kč. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny (230/400 V), vody, kanalizace i datových sítí a instalovaná protipožární čidla. K jednotce náleží také prostorný sklep v suterénu (17,37 m2) a dvě vyhrazená parkovací místa přímo u domu. LOKALITA A DOSTUPNOST Obec Pozdeň nabízí veškerou základní vybavenost (školka, obchod, pošta, obecní úřad) v docházkové vzdálenosti. Okolí je rájem pro milovníky přírody – lesy, cyklostezky a přírodní koupání jsou doslova za rohem (nejbližší vodní plocha cca 500 m). Přitom na dálnici D7 sjedete za 10 minut a na okraji Prahy jste do 35 minut. Slaný je vzdálen pouhých 9 km a Kladno 16 km. Přijďte se přesvědčit o výjimečném prostoru a klidu, který toto místo nabízí. Byt je zcela nový, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování. Pro Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.