Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 964 m²
Valašská , Ostrava

Váš sen o vlastním domě začíná tady – velkorysý pozemek v klidné a žádané části Ostravy Cena: 3 972 000 Kč | Výměra: 964 m² | Lokalita: Ostrava – Nová Ves, ul. Valašská Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 964 m² (parc. č. 437/11 a 437/12) v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Ostravy – v malebné Nové Vsi. Rovný terén, kompletní inženýrské sítě, přímý přístup z obecní cesty a klidné rodinné prostředí – to vše na jednom místě. Velkorysá výměra poskytuje prostor pro rodinný dům s garáží, terasou, zahradou, bazénem i pergolou. Realizujte svůj vysněný projekt bez kompromisů – nebo využijte potenciál pro výstavbu dvojdomku či více objektů. Inženýrské sítě – vše připraveno Elektřina – 3fázová přípojka, jistič 40 A přímo na pozemku. Ideální pro tepelné čerpadlo, nabíjení elektromobilu i veškeré moderní technologie. Voda, kanalizace, plyn – přípojky na hranici pozemku. Napojení bez nutnosti vedení sítí přes cizí pozemky – rychle, jednoduše a bez komplikací. Přístup – přímé napojení na obecní cestu. Žádné věcné břemeno, žádné právní nejasnosti. ️ Územní plán – plocha B139 (Bydlení v rodinných domech) • Samostatně stojící RD, dvojdům nebo řadový dům • Max. 2 NP + podkroví • Max. zastavěná plocha RD: 200 m² • Index zastavění: 0,30 • Garáž, pergola, bazén, zahradní stavby – vše přípustné • Podmíněně přípustný i bytový dům do 3 NP – zajímavé pro investory Pozemek je ideální pro: • Velkorysý rodinný dům s prostornou zahradou • Dvojdomek nebo více objektů na jednom pozemku • Investiční záměr – výstavba za účelem prodeje nebo pronájmu Veškerá vyjádření správců sítí jsou k dispozici – projektant může začít okamžitě. Lokalita – Ostrava Nová Ves Klidná, bezpečná a zelená část Ostravy s příjemným vesnickým charakterem a veškerou občanskou vybaveností. Ulice Valašská je tichá rezidenční ulice, kde převažují rodinné domy. • MHD – zastávka jen pár minut pěšky, centrum dostupné bez auta • Centrum, Poruba i Ostrava-Jih do 10–15 minut autem • ZŠ a MŠ v bezprostřední blízkosti • Obchody, lékárna a služby v krátkém dojezdu • Příroda, parky a cyklostezky přímo za humny • Snadný přístup ke zdravotnickým zařízením Poptávka po pozemcích v Nové Vsi dlouhodobě převyšuje nabídku – podobné parcely mizí z trhu velmi rychle. Technické informace Parcelní čísla: 437/11 a 437/12 Celková výměra: 964 m² Druh pozemku: Orná půda (vynětí ze ZPF – standardní procedura) Územní plán: B139 – Bydlení v RD Max. zastavěná plocha RD: 200 m² Max. počet podlaží: 2 NP + podkroví Index zastavění: 0,30 Dobývací prostor: Mariánské Hory I – běžné v Ostravě, bez překážek Radonový index: Nízký až střední Hluková zátěž: Nízká Povodňové riziko: Střední (doporučeno pojištění) Terén: Rovný Cena: 3 972 000 Kč – vč. kompletního právního servisu Provize RK | Příprava kupní smlouvy | Úschova kupní ceny u advokáta | Veškerá dokumentace | Asistence při převodu nemovitosti Proč tento pozemek? Téměř 1 000 m² v jednom celku – vzácnost na trhu Rovný terén – úspora při výstavbě Elektřina 3 fáze / 40 A přímo na pozemku Voda, kanalizace, plyn na hranici Přímý přístup z obecní cesty Klidná lokalita s výbornou dostupností Kompletní dokumentace – transparentní koupě Kontaktujte nás ještě dnes – domluvte si prohlídku a nenechte tuto výjimečnou příležitost uniknout!