Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
31 , Pardubice

Usedlost s obrovským potenciálem: vícegenerační bydlení, vestavby bytů, investice i hospodaření Hledáte místo, které nabídne klid, prostor a zároveň skutečnou příležitost k výstavbě či rozšíření obytných kapacit? Tahle usedlost v Kojicích je přesně ten typ nemovitosti, která se na trhu objevuje jen výjimečně. Na kraji obce, jen se dvěma sousedy a vše blízko. Na pozemku o 2 446 m² stojí nyní dvě obytné budovy, velká stodola, samostatný sklípek a rozsáhlé půdní prostory vhodné k vestavbě. Celkem 415 m² užitné plochy s možností výrazného rozšíření – ideální pro vícegenerační rodinu, investora nebo projekt s ubytovací kapacitou. Co dělá tuto usedlost výjimečnou? Dvě obytné budovy – jedna ihned obyvatelná, s novou elektřinou a plynovým topením. Obě připravené na úpravy, přestavby či propojení. Několik dalších prostor pro chov zvířat nebo podnikatelské využití Velké půdní prostory (165 m² + 32 m²) – ideální pro vestavbu bytů, ateliérů nebo rozšíření obytné plochy. Stodola – skvělá pro dílnu, sklad, ateliér, hospodářství nebo přestavbu na další jednotku. Vinný sklípek – autentický prvek s atmosférou, perfektní pro víno, potraviny i posezení nebo výstavbu dalšího domu Ovocný sad a úrodná půda – prostor pro zahradničení, drobné hospodaření nebo bio farmu. Vlastní studna + obecní voda a kanalizace u domu, plyn a elektřina – kompletní inženýrské sítě. Slunný, klidný pozemek – ideální pro rodinný život, rekreaci i podnikání. Kojice leží v malebném Polabí, pár minut od Labe a místních rybníků a nabízejí klidné prostředí s kompletní základní vybaveností: potraviny, hospoda, MŠ, obecní úřad, kulturní sál, sportoviště, dětské hřiště, rybník, plyn, vodovod i kanalizaci. Díky výbornému vlakovému spojení a blízkosti Kolína, Přelouče a Pardubic jde o praktické místo pro rodiny i investory, kteří hledají kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti. Okolní příroda nabízí příležitosti k myslivosti, rybaření, cyklostezky, procházky i klid, který se dnes hledá čím dál hůř. Možnosti využití, které dávají smysl: - Vícegenerační rodinné bydlení s velkou zahradou a zázemím pro zvířata - Rekreační usedlost pro velké rodiny, skupiny nebo pronájem - Investiční projekt – vestavba bytů, ubytovna, agroturistika, ateliéry, dílny - Podnikání v souladu s územním plánem – od farmy po řemeslné provozy Tahle usedlost spojuje klidnou atmosféru, velký pozemek a mimořádný potenciál. Nechte se inspirovat několika vizualizacemi a začněte zde novou kapitolu. Je to místo, kde můžete vytvořit rodinné sídlo, investiční projekt nebo kombinaci obojího. S financováním hypotékou vám rádi pomůžeme. Neváhejte a zavolejte/napište si o více informací a sjednejte si prohlídku co nejdříve Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.