Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Sadová 384 , Břeclav

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v žádané lokalitě města Mikulov, ideální pro rodinné bydlení i investici s možností dvougeneračního využití. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 1 028 m², se zastavěnou plochou 132 m². Nemovitost je třípodlažní (včetně sklepa) a částečně podsklepená. Dispozice domu je 4+1 s možností jednoduché přestavby na dvougenerační bydlení. Dům je zděné konstrukce a v roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových izolací. Nemovitost je zateplena 10 cm konopnou izolací, což zajišťuje příjemné vnitřní klima i nízké provozní náklady. Součástí jsou tříkomorová eurookna a dřevěné vchodové dveře, které podtrhují kvalitu provedení. Součástí nemovitosti je: • prostorná garáž (29,1 m²) se dvěma vraty na dálkové ovládání • udržovaná zahrada • na zahradě vlastní studna na zalévání • 3 zahradní domky • přístup na zahradu i ze zadní části pozemku • terasa (12,5 m²) navazující na kuchyň Dispozice domu 1. PP (sklep): • místnost 10,7 m² • místnost 14,1 m² 1. NP: • chodba 4,1 m² • koupelna 4,3 m² • samostatné WC 2,4 m² • obývací pokoj 15,8 m² • ložnice 13,8 m² • kuchyň 12,2 m² se vstupem na terasu (12,5 m²) 2. NP: • ložnice 21,7 m² • ložnice 10,5 m² • koupelna s WC 5,8 m² • půda s potenciálem vybudování dalšího pokoje (22,6 m²) Toto podlaží lze snadno upravit na samostatnou bytovou jednotku o dispozici 2+kk, případně 3+kk při využití půdního prostoru, což z domu činí ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Lokalita Dům se nachází v klidné ulici ve městě Mikulov, které patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy. Mikulov je malebné historické město ležící na úpatí chráněné krajinné oblasti Pálava, proslulé vinařskou tradicí, krásnou přírodou a jedinečnou atmosférou. Dominantou města je zámek Mikulov a Svatý kopeček, které dotvářejí charakter celého okolí. V místě je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do okolních měst i do Rakouska. Okolí je rájem pro milovníky cykloturistiky, turistiky i vinařství. Díky své poloze je Mikulov vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely nebo investici do krátkodobého pronájmu. Dům nabízí velký potenciál k úpravám dle vlastních představ a představuje zajímavou příležitost v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.