Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 9422 m²
, Břeclav

Dobrý den, nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 9 422 m2 na strategickém místě na okraji vyhledávané vinařské obce Strachotín. Tato nemovitost kombinuje okamžitou užitnou hodnotu pro podnikání s mimořádným investičním potenciálem v srdci jižní Moravy. POTENCIÁL A VYUŽITÍ POZEMKU Pozemek je dle platného územního plánu určen pro široké spektrum komerčních aktivit. Díky své rozloze a rovinatému charakteru je ideální pro: Lehkou výrobu a řemeslnou činnost. Logistiku a skladování s vynikajícím napojením na nákladní dopravu. Výrobní i nevýrobní služby nebo zemědělské zázemí. Areál je koncipován jako funkční celek s dostatečnou manipulační plochou pro těžkou techniku. Nachází se v bezprostřední blízkosti Novomlýnských nádrží a regionu Pálava, což z něj činí strategický uzel pro obsluhu této turisticky i hospodářsky exponované oblasti. STRATEGICKÉ ROZDĚLENÍ PLOCH Nemovitost je prodávána jako jeden hospodářský celek, který nabízí dvě roviny zhodnocení: ROZVOJOVÁ PLOCHA: Převážná část areálu je připravena k okamžitému využití pro Vaše záměry, výstavbu hal, skladů nebo zřízení parkovacích a manipulačních ploch. PLOCHA SE STAVBAMI: Menší část areálu je zastavěna objekty ve vlastnictví třetí strany, které stojí na Vašem pozemku. Tato situace je již plně zohledněna v prodejní ceně a pro nového majitele představuje zajímavou příležitost pro budoucí narovnání vztahů či odkup staveb. Areál se prodává ve stavu „jak stojí a leží“, což kupujícímu umožňuje okamžité převzetí a kontrolu nad celým prostorem. KLÍČOVÁ VÝHODA VLASTNICTVÍ Zásadním benefitem této nabídky je fakt, že k cizím stavbám na pozemku není zřízeno věcné břemeno jízdy a chůze. Nový majitel tak získává plnou kontrolu nad svým pozemkem a budoucím režimem. Tato skutečnost zajišťuje budoucímu vlastníkovi dominantní postavení při správě areálu a otevírá prostor pro efektivní zhodnocení celé investice. Pokud hledáte prostor, který nabízí reálné metry pro Váš byznys a zároveň unikátní investiční příležitost na jihu Moravy, kontaktujte nás pro bližší podrobnosti a prohlídku.