Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt 2+kk, 81 m²
Padochovská 515 24, Brno-venkov

Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 2+kk a velkorysé podlahové ploše 81 m², který spojuje charakter starší industriální zástavby s komfortem moderního bydlení. Celý byt působí vzdušně, stylově a nadčasově – vysoké stropy, vkusně sladěné vybavení i celková atmosféra domu vytváří velmi příjemné a autentické místo pro život. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 29 m². Stejně velkorysá ložnice nabízí dostatek místa nejen pro spaní, ale i pracovní kout nebo šatní část. Velkou výhodou je také prostorná vstupní hala. Dispozici dále doplňuje koupelna s oknem, samostatné WC a sklep. Díky své výměře a dispozici nabízí byt navíc velmi zajímavý potenciál do budoucna – jednoduchou úpravou lze vytvořit plnohodnotné 3+kk bez kompromisů v prostoru. V roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí nejen byt, ale i celý dům, včetně obnovy inženýrských sítí. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka, podlahové topení a dvě klimatizační jednotky, které zajišťují komfort i během letních měsíců. Interiér je řešen velmi citlivě a stylově – vybavení přirozeně navazuje na charakter domu a celý prostor působí harmonicky a útulně. Mimořádným benefitem je nově vybudovaná fotovoltaická elektrárna ve vlastnictví SVJ, která výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům a zároveň zvyšuje dlouhodobou hodnotu celé nemovitosti. K bytu jsou garantována dvě parkovací stání. Zároveň je možné dokoupit či pronajmout garáž. Součástí domu je také společná zahrada s velmi příjemnou komunitní atmosférou – ideální místo pro posezení, grilování, cvičení, zahradničení nebo trávení času s dětmi. Velkým benefitem je i samotná lokalita Oslavan. Nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom velmi dobrou dostupnost do Brna i rychlé napojení na dálnici D1. V blízkosti se navíc plánuje další rozvoj občanské vybavenosti včetně nových obchodů a služeb pro každodenní fungování. Okolí řek Jihlavy, Oslavy a Chvojnice zároveň nabízí množství zeleně, cyklostezek a míst pro aktivní odpočinek. S ohledem na legislativní požadavky je uváděna energetická třída G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán. Jedná se o objekt postavený před rokem 1947. K nastěhování od 1. 9. 2026. Tahle nemovitost není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru, atmosféře a pocitu domova, který dnes u většiny nabízených bytů jednoduše chybí. A právě proto stojí za osobní prohlídku.