Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt 3+1, 89 m²
Děčínská 469 13, Praha 8

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, situovaný v 6. NP z celkových 10. NP udržovaného bytového domu v části Prahy 9 – Střížkov, ulice Děčínská. Dům se nachází v slepé ulici s minimálním provozem a bezproblémovým parkováním. Velkou výhodou je výborná dostupnost stanice metra C – Střížkov a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dispozice a výměry podlahová plocha bytu: 82 m² zasklená lodžie: 7 m² celková užitná plocha: 89 m² na podlaží pouze 2 byty orientace pokojů: severovýchod orientace kuchyně: jihozápad Kompletní rekonstrukce v roce 2023: klimatizace nové rozvody elektroinstalace a vody, nové vinylové podlahy, nová koupelna a WC, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka, sádrokartonové podhledy s LED bodovým osvětlením, datové rozvody v celém bytě. Kuchyň a vybavení Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, plně integrovaná myčka nádobí. Součástí prodeje je také velkoobjemová lednice Samsung s mrazničkou v antracitovém provedení. Komfortní bydlení Velkou předností bytu je klimatizace umístěná v obývacím pokoji a v obou ložnicích, která zajišťuje příjemné klima i během horkých letních dnů. K dispozici je optický internet CETIN a internetová televize Vodafone. Technický stav domu Bytový dům je v dobrém technickém stavu, provedena oprava střechy, v nejbližší době je plánována výměna prostorného výtahu, další významné investice se v krátkodobém horizontu neplánují. V bytě jsou osazena dřevěná okna s izolačním trojsklem. V rámci domu postupně probíhá výměna oken za plastová, případně je možné zvolit eurookna za příplatek. Bonus navíc Součástí celkové výměry je také místnost o velikosti cca 5 m² s vlastním oknem, která přímo sousedí s bytem. V současné době je přístupná z chodby vedle bytu, nabízí však zajímavou možnost vybudování pracovny, šatny nebo dalšího úložného prostoru (viz fotografie). Lokalita Střížkov patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C – Střížkov, obchody, školy, školky, restaurace, lékaři i sportovní areály. Shrnutí hlavních výhod ✓ kompletní rekonstrukce v roce 2023
 ✓ dispozice 3+1 a celková plocha 89 m²
 ✓ zasklená lodžie 7 m²
 ✓ klimatizace ve všech pokojích
 ✓ na patře pouze dva byty
 ✓ slepá ulice s minimálním provozem
 ✓ bezproblémové parkování
 ✓ metro C – Střížkov v docházkové vzdálenosti
 ✓ možnost ponechání většiny vybavení po dohodě
 ✓ bonus v podobě samostatné místnosti cca 5 m² s oknem Pokud hledáte prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídc Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.