Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
167 , Děčín

RODINNÝ DŮM K REKONSTRUKCI V DOLNÍM PODLUŽÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V LUŽICKÝCH HORÁCH ÚVOD Hledáte nemovitost s potenciálem pro vlastní projekt nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Dolní Podluží, který je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí široké možnosti budoucího využití. Nemovitost se nachází přímo při silnici I/13, což zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost do okolních měst. Zároveň se nachází v atraktivní oblasti Lužických hor, která nabízí široké možnosti pro rekreaci, turistiku, cykloturistiku i zimní sporty. VELKÝ OBJEKT S VÝRAZNÝM POTENCIÁLEM Rodinný dům byl postaven přibližně v roce 1930 a v minulosti sloužil pro potřeby Lesního závodu Rumburk. Díky své velikosti a konstrukčnímu řešení nabízí prostor pro vytvoření zcela nového využití podle představ budoucího majitele. Zastavěná plocha domu činí 319 m², což představuje nadstandardní prostor pro rekonstrukci a případnou změnu vnitřní dispozice. Součástí pozemku je také hospodářská budova se zastavěnou plochou 76 m², která může najít využití například jako sklad, dílna, garážové zázemí nebo součást budoucího podnikatelského projektu. Celková výměra pozemku činí 935 m². ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI Lokalita: Dolní Podluží Typ: rodinný dům Rok výstavby: cca 1930 Zastavěná plocha domu: 319 m² Hospodářská budova: 76 m² Celková výměra pozemku: 935 m² Sklep: částečně podsklepeno, cca 20 m² Elektřina: 230/400 V Voda: veřejný vodovod Vytápění: původně kotel na pevná paliva Technický stav: před kompletní rekonstrukcí INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost může být zajímavá nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale především pro investory a stavebníky hledající objekt s možností rozsáhlé přestavby. Velká zastavěná plocha nabízí prostor pro vytvoření nového dispozičního řešení a objekt lze po rekonstrukci přizpůsobit konkrétnímu záměru. Možnosti využití mohou zahrnovat například: rodinné bydlení vícegenerační bydlení rekreační objekt ubytovací zařízení kombinaci bydlení a podnikání investiční projekt s následným pronájmem Konkrétní možnosti budoucího využití je samozřejmě nutné posoudit s ohledem na platnou územně plánovací dokumentaci, stavebně-technický stav objektu a příslušná povolení. LUŽICKÉ HORY NA DOSAH Dolní Podluží se nachází v atraktivní oblasti Lužických hor, která je vyhledávaná nejen k trvalému bydlení, ale také k rekreaci a turistice. V okolí najdete řadu turistických a cyklistických tras, rozhleden a historických památek. Mezi známé cíle patří například Jedlová, hrad Tolštejn nebo hora Luž, nejvyšší vrchol Lužických hor. Oblast nabízí možnosti pro turistiku, cykloturistiku, běžecké lyžování, zimní sporty i celoroční rekreaci. Poloha přímo u silnice I/13 nemusí být vhodná pro každého, z investičního hlediska však představuje výhodu v podobě velmi dobré dostupnosti a snadné orientace pro návštěvníky či případné budoucí klienty ubytovacího zařízení. NEMOVITOST PRO VLASTNÍ PROJEKT Tato nabídka není určena zájemcům hledajícím okamžitě obyvatelný dům. Jedná se o nemovitost před kompletní rekonstrukcí, která však díky své velikosti, pozemku, hospodářskému objektu a poloze nabízí zajímavý prostor pro realizaci vlastního projektu. Pokud hledáte nemovitost, kde můžete vytvořit něco podle vlastních představ a současně využít potenciál atraktivní lokality Lužických hor, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací, konzultaci možností využití nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.