Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt 1+1, 34 m²
Lazecká 459 26, Olomouc

Hledáte dokonalé startovací bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ? Nebo toužíte po bezpečné investici v jedné z nejžádanějších čtvrtí v Olomouci, která se bude skvěle a stabilně pronajímat? Právě jste ji našli. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme byt o dispozici 1+1 na ulici Lazecká, který kombinuje výborné dispoziční řešení, klidnou lokalitu plnou zeleně a perfektní dostupnost do historického centra města i k univerzitním fakultám. Základní parametry nemovitosti: Dispozice: 1+1 (žádné kompromisy v podobě stísněného 1+kk – samostatná kuchyně i pokoj) Podlahová plocha: 31,8 m² + sklepní kóje (1,3 m²) + praktická spíž přímo v bytě (0,4 m²) Vlastnictví: Osobní (bez jakýchkoliv právních vad, zástav či břemen – ideální pro hypotéku) Umístění: 4. patro z 8 (perfektní středové, teplé podlaží) v domě s novým výtahem Energetická náročnost: Třída C – úsporná (garance nízkých měsíčních nákladů) Proč investovat právě do tohoto bytu? 1. Dispozice, která dává smysl. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 18,1 m², který nabízí dostatek místa pro obývací i spací zónu. Samostatná kuchyně (7,2 m²) s vlastním oknem zajišťuje, že vás při odpočinku nebude rušit hluk ani vůně z vaření. 2. Nepopsané plátno pro Vaše nápady. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí. Co to znamená? Že neplatíte za cizí vkus. Můžete vybourat původní umakartové jádro a vytvořit moderní, minimalistickou koupelnu spojenou s WC a osadit kuchyňskou linku přesně podle svých snů. Pro inspiraci jsou k inzerátu přiloženy profesionální 3D vizualizace možného budoucího stavu. 3. Kompletně revitalizovaný dům. Samotný panelový dům má to nejnákladnější už za sebou. Je zateplený, má novou fasádu, plastová okna, nové stoupačky i moderní výtah. Společenství vlastníků (SVJ) hospodaří zdravě a bez dluhů. 4. Lazce: Adresa, která neztrácí na hodnotě. Čtvrť Lazce je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších lokalit v Olomouci. Příroda na dosah: Pár kroků od domu teče řeka Morava, kolem které vede oblíbená cyklostezka – ideální na běh, kolo nebo procházky. Vše po ruce: Supermarkety, pošta, lékaři, lékárna i zastávka MHD jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum na dosah ruky: Do historického jádra města dojdete příjemnou procházkou za necelých 15 minut. Můj makléřský tip: Tento byt je ideální „koupí a zapomenutím“ pro investory. Díky blízkosti fakult Univerzity Palackého a skvělé pověsti Lazců zde nikdy nebudete mít nouzi o slušné a platící podnájemníky (studenty, mladé lékaře či páry). Cena: 3 140 000 Kč (Cena je konečná, včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy peněz). Financování nemovitosti Vám v případě zájmu zdarma pomůžeme vyřídit s naším prověřeným hypotečním specialistou za aktuálně nejvýhodnějších podmínek na trhu. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Kontaktní formulář najdete níže – těším se na Vás na prohlídce!