Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Na Klaudiánce 256 4, Praha 4

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na rodinném domě se zahradou v ulici Na Klaudiánce, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Prahy 4 – Podolí. Prvorepublikový zděný dům z roku 1928 je zasazen do rozlehlého pozemku o celkové výměře 1 063 m² (zastavěná plocha 143 m² + zahrada 900 m²). Nemovitost se nachází na rohovém pozemku na konci klidné slepé ulice v okolní zástavbě samostatně stojících rodinných domů. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě a přístupný po zpevněné komunikaci. Dům nabízí přibližně 200 m² podlahové plochy a je rozdělen do tří samostatně přístupných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 53,3 m², v prvním patře byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 87,1 m² a podkroví byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 75,3 m² a terasou 30 m². Součástí domu je také zázemí v podobě sklepních prostor, prádelny a dílny. Vzrostlá zahrada s množstvím zeleně a vzrostlými stromy poskytuje příjemné soukromí a podtrhuje jedinečný charakter této prvorepublikové vily. Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/9 na rodinném domě čp. 256 a pozemku parc. č. 863 – zahrada, a dále spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parc. č. 862 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu. Nejedná se o výlučné vlastnictví celé nemovitosti ani konkrétní bytové jednotky. Fotografie suterénu a přízemí nejsou na přání spoluvlastníků zveřejněny. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou a omezenou nabídkou obdobných nemovitostí. Podolí patří mezi tradiční a velmi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 4. Ulice Na Klaudiánce nabízí klidné bydlení v prostředí vilové zástavby a množství zeleně, přičemž centrum města je snadno dostupné. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava s návazností na metro C i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, plaveckého stadionu Podolí, Žlutých lázní i dalších možností sportovního a rekreačního vyžití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.