Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Jungmannova 537 9, Beroun

V klidné ulici Jungmannova v Hořovicích nabízíme ke koupi zděný rodinný dům se zahradou o celkové výměře 497 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci, díky zachovalé střeše a již provedeným stavebním úpravám však představuje výborný základ pro vytvoření moderního rodinného bydlení podle vlastních představ. Přízemí domu nabízí užitnou plochu 72,9 m². Dispozici tvoří zádveří, chodba, obývací pokoj, ložnice a kuchyně. Dům je částečně podsklepený (sklep 16 m²). Velkou přidanou hodnotou je další podkrovní prostor o výměře 42 m² (se světlou výškou místnosti 220 cm).. Nabízí možnost rozšíření obytné části domu například o pracovnu, dětské pokoje, ateliér nebo relaxační zónu. Přímo u vstupu do domu se nachází zastřešená pergola o velikosti 9,5 m², která vybízí k posezení s ranní kávou nebo odpočinku během letních večerů. Součástí pozemku je také prostorný přístřešek pro parkování o ploše 31,4 m². Dům je zděný, má původní krov a novou střešní krytinu z roku 2009 z bez-azbestových cementových šablon Cembrit. Při rekonstrukci střechy byla osazena nová střešní okna Velux, provedeno zateplení minerální vatou a polystyrenem, vodovodní a kanalizační potrubí je provedeno v plastu, elektroinstalace je v hliníku a určena k rekonstrukci. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn. O vytápění se stará plynový kondenzační kotel umístěný ve sklepě, ohřev teplé vody zajišťuje plynová karma v koupelně. V tomto domě byla spotřeba plynu kolem 20 MWh a elektřiny 1,2 MWh. Takže záloha celkem za elektřinu a plyn vychází na 4.000 Kč měsíčně. Proč právě tento dům? - pozemek se zahradou o výměře 497 m² přímo v centru Hořovic, ale v naprostém klidu, - parkování přímo na vlastním pozemku bez stresu pod krytým přístřeškem, - zachovalá střecha po rekonstrukci krytiny z roku 2009, - možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ, - podkroví s potenciálem rozšíření obytné plochy, - sklep, pergola i dostatek venkovního prostoru, - klidná lokalita v docházkové vzdálenosti od centra Hořovic. Lokalita: Hořovice jsou oblíbeným místem pro rodinné bydlení díky kompletní občanské vybavenosti i výborné dopravní dostupnosti. Najdete zde školy, školky, nemocnici, obchody, restaurace, sportoviště i širokou nabídku služeb. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D5, pravidelné vlakové i autobusové spojení směrem na Prahu i Plzeň. Milovníci přírody ocení blízkost Brdských lesů, lesoparku Dražovka, zámeckého parku i řady cyklotras a turistických stezek. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit výhody rodinného domu se skvělou dostupností města a zároveň si vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Přijďte se podívat osobně. Rádi vám dům představíme a ukážeme jeho potenciál.