Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Pivovarská 64 , Rokycany

Investiční příležitost / Měšťanský dům (Stavba roku 2012) s potenciálem 3 bytů, v historickém jádru města Radnice, přímo na náměstí Kašpara Šternberka. Radnice jsou klidné město v Plzeňském kraji s výbornou dostupností do Rokycan, Plzně i Prahy (dálnice D5). V centru Plzně jste po novém obchvatu za pouhých 25 min. Veškerá občanská vybavenost je místě. Hledáte výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem? Nabízíme k prodeji nádherný měšťanský dům přímo na náměstí v Radnicích, který v roce 2012 získal ocenění Stavba roku Plzeňského kraje. Dům aktuálně disponuje velkorysým komerčním prostorem v přízemí, aktuálně zkolaudovaným jako gastro provoz (1. NP - 290 m2) a podkrovním bytem k finálnímu dokončení (87 m2). Zásadní výhodou je, že dům není památkově chráněn nabízí se tak ideální příležitost k přebudování až na 3 nadstandardní bytové jednotky, zachování zavedené komerce, nebo vytvoření velkorysého sídla firmy s bydlením. Pro účely čistě rodinného bydlení jsou možné úpravy stávajícího přízemí, odměnou vám však bude absolutně unikátní prostor s historickou duší, vitrážemi a kachlovými kamny, jaký jinde nenajdete. Objekt díky své ploše 377 m² nabízí vynikající prostor pro kombinaci rezidenčních a komerčních pronájmů. Modelová situace rozdělení ( objekt není památkově chráněn): 1x velkorysý podkrovní byt k dokončení 3+kk 87 m² (očekávaný nájem cca 16.500 Kč/měs.) 2x byt v přízemí (očekávaný nájem 2x 14.500 Kč/měs.) 1x lukrativní komerční prostor orientovaný na náměstí (očekávaný nájem cca 15.000 Kč/měs.) Celkový potenciální roční výnos po rekonstrukci přesahuje 720 000 Kč. Parkování je možné přímo před objektem, na prostorném veřejném parkovišti a dále ve vlastní garáži a před ní. Vytápění přízemí zajišťuje plynový kondenzační kotel a dominantní kachlová kamna, v salonku je navíc podlahové vytápění. V patře je druhý plynový kotel. Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a obecní kanalizaci. Nemovitost je bez nájemců a bez právního zatížení, což umožňuje okamžité zahájení úprav či změny využití dle investičního záměru. Zavolejte si o bližší informace nebo rovnou domluvte prohlídku. Tuto nemovitost musíte vidět na vlastní oči! Těším se na vás právě tady, v Radnicích. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/la-boema-dum-s-atmosferou-historii-a-potencialem-radnice/