Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Byt 2+kk, 48 m²
Svážná 386 10, Brno-město

Některé nemovitosti stojí na jednom silném argumentu. U tohoto bytu jich najdete hned několik – příjemná dispozice, jižní orientace, otevřený výhled, nízké náklady na provoz a lokalita, která patří mezi dlouhodobě žádané části Brna. Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení, nízké provozní náklady a zároveň dává smysl jako dlouhodobá investice? Tento světlý byt 2+kk o velikosti 48 m² v oblíbeném Novém Lískovci kombinuje vše, co od dobře fungující nemovitosti očekáváte – praktickou dispozici, klidné okolí, výbornou dostupnost a stabilní hodnotu do budoucna. Byt se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky jižní orientaci nabízí příjemné množství přirozeného světla a také pěkný otevřený výhled do okolí. Velkou předností bytu je jeho promyšlené uspořádání. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 24 m², který poskytuje dostatek místa pro pohodlné posezení, jídelní část i každodenní život. Samostatná ložnice o ploše 12 m² nabízí klidné zázemí a dostatek prostoru pro velkou postel i úložné řešení. Praktická vstupní chodba poskytuje prostor pro vestavěné skříně, nechybí prostorná koupelna s vanou a velkou výhodou je také samostatná toaleta. Jednotlivé místnosti mají příjemné proporce a nabízí pohodlné využití pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost. Dům má dva vchody, výtah a bezbariérový přístup. Na každém patře jsou pouze tři byty, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. Příjemným bonusem je také fungující společenství vlastníků, které se o dům dobře stará. Před domem najdete příjemnou alej vzrostlých stromů a dostatek zeleně. Okolí tak nepůsobí pouze jako běžné městské bydlení, ale nabízí i prostor pro klidnější každodenní život. Velkou výhodou tohoto bytu jsou také rozumné náklady na provoz. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou přibližně 2 700 Kč + elektřina. K bytu náleží sklepní kóje. Vlastní lodžie není součástí bytu, k dispozici je však společná lodžie na patře. Byt je aktuálně součástí programu Garantovaný nájem, což pro investora znamená možnost pokračovat v nastaveném pronájmu a získávat pravidelný příjem bez běžných starostí spojených se správou nemovitosti. Jednou z největších předností je samotná poloha. Z bytu jste rychle v centru Brna, stejně jako u univerzitního kampusu, Fakultní nemocnice Brno nebo napojení na dálnici. Nový Lískovec nabízí výbornou kombinaci zeleně, občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. Právě proto je dlouhodobě vyhledávaný jak lidmi hledajícími vlastní bydlení, tak nájemníky. Tento byt není zajímavý pouze čísly. Je zajímavý tím, že dobře funguje jako celek – dispozicí, místem i ekonomickou stránkou. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že právě tento byt je kombinací, kterou jste hledali.