K prodeji, Rodinný dům
51 , Pardubice
Cena: 2390000 Kč | Datum vydání: 04.10.2026
!! Investiční příležitost - výnos 7,5 % p.a. !!
Nabízíme k prodeji velmi hezky udržovaný, přízemní, zděný rodinný dům (106 m2) s vedlejší stavbou (41 m2) o dispozici 3+1 na okraji obce Labské Chrčice.
Hlavním benefitem je stabilní příjem z nájmu. Dům obývají dlouhodobí a spolehliví nájemníci, kteří chtějí v nájmu pokračovat. Čisté měsíční nájemné činí 15 000 Kč, tedy 180 000 Kč ročně. Výnos z kupní ceny činí 7,5 % p.a.
Technický stav a vybavení:
velmi dobře udržovaný dům i okolí
nový kotel na tuhá paliva
ohřev vody elektrickým bojlerem
veřejný vodovod, odpad svedený do jímky
zděná garáž/kůlna s dostatkem úložného prostoru
Stavby a pozemky:
Předmětem prodeje jsou stavba rodinného domu čp. 51 a stavba bez čp./č. ev. na parc. č. 74/6.
Součástí prodeje je také přenechání nájmu pozemků pod stavbami a pozemků kolem nich, které jsou ve vlastnictví České republiky. Roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč. Aktuálně se řeší možnost odkupu těchto pozemků o celkové výměře cca 1 600 m². Případný odkup pozemku bude na novém majiteli.
Lokalita:
Labské Chrčice nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Týnci nad Labem. Do Kolína je to přibližně 20 minut, do Přelouče 15 minut.
Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá stabilní příjem a nechce nemovitost okamžitě využívat pro vlastní bydlení. Stávající nájemníci ještě 2 roky platný nájemni vztah.
Uvedené rozměry jsou pouze orientační.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.