Nabídněte prodejci Vaši cenu

K prodeji, Rodinný dům
Mahulenina , Praha 6

Exkluzivní nabídka průběžně modernizovaného rohového řadového rodinného domu se třemi obytnými podlažími, podsklepením, garáží a udržovanou zahradou, situovaného na pozemcích o celkové výměře 812 m² v atraktivní rezidenční části Prahy 6 – Břevnova, v oblasti Petřin. Dům se nachází v klidné ulici s převažující zástavbou rodinných domů, nedaleko obory Hvězda a stanice metra A Petřiny. Díky svému uspořádání nabízí možnost vícegeneračního bydlení. Každé ze tří obytných podlaží o dispozici 2+1 má samostatný vstup ze společného schodiště. Přízemí o orientační výměře 80 m² tvoří kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice či pracovna, chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora. V prvním patře o výměře přibližně 75 m² se nachází kuchyň, obývací pokoj, ložnice se vstupem na terasu orientovanou do zahrady a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Terasa o výměře cca 8,2 m² je vybavena elektricky ovládanou markýzou se světelným a větrným senzorem. Podkroví o orientační výměře 54 m² disponuje kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou s vanou a toaletou. Suterén nabízí garáž, sklepní a skladovací prostory, technické zázemí a prádelnu. Dům prošel postupnou modernizací při zachování některých původních prvků, které podtrhují jeho osobitý charakter. Rekonstrukce zahrnovaly střešní krytinu, část fasády, výměnu oken za dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem, rozvody vody a kanalizace i úpravy interiérů. V roce 2012 byla provedena foukaná tepelná izolace stropních a šikmých částí podkroví, v roce 2025 zateplení fasády izolantem Austrotherm EPS NEO 70 o tloušťce 160 mm a instalace nových garážových vrat. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel Vaillant, ohřev teplé vody je řešen samostatně v každém obytném podlaží. Koupelny mají elektrické podlahové vytápění. Součástí vybavení je fotovoltaická elektrárna z roku 2023 o výkonu 3,85 kWp s bateriovým úložištěm 10 kWh. Jednotlivá podlaží mají podružné měření elektřiny. Významnou předností nemovitosti je zahrada o výměře 664 m² se vzrostlou zelení, která poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Lokalita Břevnova – Petřin spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obora Hvězda, školy, školky, obchody a služby. Spojení do centra zajišťuje metro A Petřiny, tramvajové a autobusové linky, v pěší dostupnosti cca 3 min pěší chůze. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné i vícegenerační bydlení v žádané lokalitě Prahy 6 s nadstandardně velkou zahradou. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám pomohou naši finanční specialisté. Užitná plocha cca 220 m² a celková plocha cca 285 m² jsou orientační údaje vycházející z původní projektové dokumentace. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.