K prodeji, Rodinný dům, Sány, Jana Čapka ze Sán

Nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům z roku 2017, který je součástí nové rezidenční zástavby v oblíbené a rychle se rozvíjející obci Sány. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu, nadstandardní soukromí a rychlé spojení do Prahy. Dům se nachází v jedné z nejteplejších oblastí České republiky a díky orientaci na západ nabízí každý den nádherné západy slunce. Celý pozemek o rozloze 1002 m² je lemován vysokými tújemi, které zajišťují maximální soukromí a příjemnou atmosféru pro odpočinek a rodinné chvíle. Dominantou domu je luxusní zateplená hliníková zimní zahrada s trojskly o velikosti 25 m². Jde o celoroční obytnou místnost s krásným výhledem do zahrady, ideální pro relax, čtení, jógu, odpočinek i posezení s rodinou. Díky kvalitě použitých materiálů nabízí tento prostor absolutní komfort v jakémkoliv ročním období. Dispozice jsou 4+KK, ale díky zimní zahradě máte pokoj a prostor navíc. V domě jsou dále dvě koupelny, dvě ložnice, kotelna, spíž a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. Výhody domu: Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (42 m²) velká prosklená okna optický internet po celém domě i zahradě Kuchyň na míru se všemi spotřebiči + americká lednice s ledem a filtrovanou vodou Přímý vstup do celoroční zimní zahrady Velká koupelna s vanou, dvěma umyvadly, pračkou a sušičkou, druhá koupelna s toaletou a sprchovým koutem Vestavěné skříně na míru v obou ložnicích Relaxační zahradní zóna s posezením, houpačkami a grilem Deluxe vířivka pro 4 osoby Zahradní domek s betonovým základem Velký altán Automatická vjezdová brána Možnost vybudování dětského hřiště či dalšího zázemí Centrální vodovod a kanalizace Elektrický kotel Chytré osvětlení v celém domě (Philips Hue – ovládání i přes Siri) Blackout rolety den/noc a nové sítě proti hmyzu Optický internet v celém domě i na zahradě Dům se nachází v klidné části obce Sány s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti: škola, pošta, obchod. Výborné dopravní spojení: Kolín – 10 minut Nymburk / Poděbrady – 15 minut Praha (Černý Most) – 30 minut po D11 Pokud budete potřebovat pomoci s hypotékou, ráda Vám předám kontakt na ověřené bankéře. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.