K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 5700 m2, Lutín, U Kapličky

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o výměře cca 5 700 m² ve stabilizované části obce Lutín, v lokalitě U Kapličky. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost v rámci konkrétně zhpracovaného územního plánu, která nabízí široké možnosti dalšího rozvoje. Pozemek se nachází v intravilánu obce a dle platného územního plánu je veden jako stavební plocha určená k bydlení, bez nutnosti změny územního plánu. Díky tomu je projekt okamžitě připraven k rozvoji (po splnění standardních povolovacích procesů). Zásadní benefity pozemku: • výměra cca 5 700 m² • stavební pozemek v zastavěném území obce • stabilizovaná plocha – jasně definované využití • nárožní parcela – ideální pro rozdělení a dopravní napojení • přímý přístup z veřejné komunikace • veškeré inženýrské sítě na pozemku (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace) Na pozemku se aktuálně nachází původní zemědělská usedlost (rodinný dům se dvěma jednotkami a hospodářské objekty). Stavby lze využít k rekonstrukci, případně odstranit, což umožní maximalizaci zastavitelné plochy a efektivní rozparcelování. Možnosti využití dle územního plánu: • výstavba rodinných domů • menší rezidenční projekt • kombinace bydlení a podnikání Díky charakteru lokality a velikosti pozemku se jedná o ideální příležitost pro: • developerský projekt rodinných domů • dlouhodobou investici s postupným rozvojem • individuální výstavbu s nadstandardní výměrou Lutín je vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Olomouce s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Lokalita dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po bydlení. ________________________________________ Investiční potenciál: • stavební pozemek bez nutnosti změny ÚP • intravilán obce = vyšší jistota povolovacích procesů • kompletní sítě = nižší vstupní náklady • variabilita využití a dělení ________________________________________ Jedná se o mimořádnou nabídku stavebního pozemku větší výměry v rámci stabilizovaného území obce v blízkosti Olomouce. Nemovitost je v osobním vlastnictví, financování možné. Pro více informací, územně plánovací regulativy nebo konzultaci záměru kontaktujte makléře. Doporučujeme.