K prodeji, Byt 1+1, 27 m2, Brno, Vídeňská

Dobrý den, nabízíme k prodeji byt 1+1 v Brně-Štýřicích na ulici Vídeňská 60. Jednotka se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu se zateplenou fasádou a výtahem. Velkou výhodou je orientace bytu na západ, tedy na odvrácenou stranu od rušné ulice Vídeňská, což zajišťuje klid a dostatek světla. Plocha bytu je 26,10 m² a náleží k němu zděná sklepní kóje (1 m²) v přízemí domu. Byt je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci podle představ nového majitele. Okna jsou původní dřevěná a elektroinstalace vyžaduje výměnu. V pokoji jsou dubové parkety vhodné k renovaci. Samostatná kuchyně má vlastní okno. V domě již proběhla výměna stoupaček vody a odpadu, které jsou přístupné v šachtě za toaletou. Měsíční náklady na správu a služby jsou 2 691 Kč (z toho 672 Kč tvoří příspěvek na správu a fond oprav, zbytek jsou zálohy na teplo, vodu a společné služby). K tomu je třeba přičíst vlastní spotřebu elektřiny, kterou lze odhadnout na cca 500–800 Kč měsíčně. Plyn je v domě k dispozici, v tomto konkrétním bytě je však aktuálně odpojen. Společenství vlastníků je ve velmi dobré finanční kondici, hospodaří bez úvěrů a k 31. 12. 2024 vykazovalo finanční majetek ve výši 7,265 milionu Kč (ve fondu oprav je naspořeno 5,626 milionu Kč). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.