K prodeji, Byt 1+kk, 32 m2, Brno, Žabí

K prodeji nabízíme krásný a slunný byt o dispozici 1+kk v klidné části Brna na ulici Žabí. Byt o celkové podlahové ploše 32,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Součástí uvedené podlahové plochy je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt se prodává částečně vybavený. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Obytná část je ponechána bez vybavení, takže si ji nový majitel může zařídit dle vlastních představ. Koupelna je spojena s toaletou a nabízí sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a topný žebřík. Velkou výhodou je samotná lokalita. Ulice Žabí se nachází v příjemné rezidenční části Brna s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 15–20 minut, ať už autem, nebo městskou hromadnou dopravou. Aktuální měsíční zálohy na služby činí celkem 4 526 Kč a jsou nastaveny pro dvě osoby. Rozpis záloh je následující: teplo: 1 129 Kč ohřev teplé vody: 1 326 Kč studená voda: 723 Kč elektřina v bytě: 1 050 Kč elektřina společných prostor: 95 Kč úklid společných prostor: 109 Kč výtah: 94 Kč V bytě aktuálně bydlí dva podnájemníci se smlouvou na dobu určitou do 31. 12. 2026, díky čemuž představuje tato nemovitost také zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájemného. Pokud hledáte útulný byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s již zajištěným podnájemním vztahem, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a provedu Vás osobní prohlídkou této nemovitosti.