K prodeji, Byt 2+kk, 45 m2, Praha 2, Mánesova

V samotném srdci Vinohrad, v těsné blízkosti Riegrových sadů, nabízíme byt o ploše 45 m2, který představuje na současném trhu zcela výjimečnou příležitost. Původní dispozici 1+1 jsme proměnili v inteligentní investiční celek: dvě plně autonomní a designově vybavená studia. Proč uvažovat o koupi tohoto bytu? Vše podstatné už je vyřešeno za vás. Nemusíte se zabývat rekonstrukcí, zařizováním interiéru ani následným provozem. Kompletní vybavení v ceně S koupí bytu získáte interiér v hodnotě 1 300 000 Kč. Veškeré vybavení je vyrobeno na míru: dvě kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, dva spací kouty a dvoje vestavěné skříně, dvě koupelny a dvě toalety, dva samostatné elektrokotle (každé studio má vlastní elektroměr). Technologický standard Jednotky jsou vybaveny podlahovým vytápěním a vlastními elektrokotli. Pro maximální tepelnou pohodu jsou k dispozici i přímotopy. V bytě se nachází také společná technická zóna s pračkou a sušičkou. Zavedený investiční model Byt je v současnosti využíván formou profesionálně spravovaného krátkodobé ubytování s ročním výnosem 1 milion Kč. Součástí prodeje je i kompletní provozní správa, díky které může nový majitel plynule navázat na fungující model. Efektivní provozní náklady Zálohy na služby jsou nastaveny velmi efektivně: 2 600 Kč za dům a 3 900 Kč za elektřinu při plném provozu. Rozdělení na dvě samostatné jednotky s vlastním měřením vám umožňuje lépe diverzifikovat riziko a maximalizovat výnos z každého metru čtverečního. Lokalita: Vinohrady u Riegrových sadů. Adresa, která nikdy neztratí na ceně a oblibě. 7 minut od Václavského náměstí, blízko tramvaje, metra trasa A,C nebo oblíbených trhů na nově zrekonstruovaném náměstí Jiřího z Poděbrad. Zavolejte mi a já vám ráda ukážu nemovitost, která bude pracovat za vás. Těším se na viděnou na prohlídce. Pavla Viková