K prodeji, Byt 2+kk, 57 m2, Praha 9, Hlučkova

Hledáte moderní domov nebo bezpečnou investici v lokalitě, která nabízí klid přírody i skvělou dostupnost do centra? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk (57,0 m²) ve vyhledávaném projektu Letňanské zahrady od renomovaného developera Central Group. Hlavní přednosti nemovitosti: - Vzdušná dispozice a výhled: Byt se nachází v posledním podlaží (4. NP) bytového domu s výtahem. Velká plastová pětikomorová okna zajišťují dostatek světla a vysoký standard tepelné izolace. - Venkovní prostor: Z obývacího pokoje vstoupíte na slunný balkon (4,7 m²), ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně. - Nadstandardní úložné prostory: K bytu náleží nadstandardně prostorná zděná sklepní kóje (4,1 m²) v suterénu domu, která bezpečně pojme kola či sezónní vybavení. - Komfortní parkování: Součástí prodeje je vlastní garážové stání přímo v budově. - V přízemí domu je možno využít kočárkárnu. Detailní členění interiéru (užitná plocha 54,2 m²): - Obývací pokoj + kk (28,4 m²): Srdce bytu s dostatkem prostoru pro relaxační i jídelní zónu. - Ložnice (15,0 m²): Klidná a prostorná místnost pro nerušený odpočinek. - Koupelna s WC (5,7 m²): Vybavena kvalitní sanitární keramikou, vanou a keramickými obklady v nadčasovém designu. - Vstupní předsíň (5,1 m²): Prakticky řešený prostor pro šatní skříň. Vysoký standard provedení (KOMFORT): Byt je realizován v kvalitním standardu, který zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a elegantní vnitřní obložkové zárubně. V bytě je moderní kuchyňská linka od společnosti Sýkora s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux. Náklady na provoz: Dům splňuje přísná kritéria energetické náročnosti a je klasifikován ve třídě B – velmi úsporná. - Předpis záloh na služby včetně fondu oprav: 6 143 Kč/ měsíc. - Zálohy na elektřinu: 2 720 Kč/ měsíc. Lokalita a občanská vybavenost: Letňanské zahrady nabízejí to nejlepší z Prahy 9. Jen pár kroků od domu se nachází Lesopark Letňany, ideální pro sport a procházky. V blízkosti je OC Letňany (globus, kino, aquacentrum) a vynikající spojení na metro C Letňany. Právní stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví (společné jmění manželů). Na jednotce váznou standardní věcná břemena související s technickou infrastrukturou domu (zřizování a provozování vedení) a zástavní právo smluvní ve prospěch financující banky, které bude v rámci prodeje řádně vypořádáno. Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte přes formulář u inzerce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.