K prodeji, Byt 2+kk, 61 m2, Praha 9, Honzíkova

Hledáte moderní byt s nadstandardní výměrou, velkým balkonem a možností přizpůsobit si dispozici podle vlastních potřeb? Tento prostorný družstevní byt 1+kk o velikosti 53,6 m² nabízí otevřený výhled do zeleně, balkon 7,9 m² a velkou výhodu v podobě možnosti převodu do osobního vlastnictví. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10 – Dolní Měcholupy, v domě z roku 2020. Díky téměř 40 m² velkému obytnému prostoru nabízí výrazně více komfortu než běžné byty této dispozice. Současně umožňuje jednoduchou úpravu na praktické 2+kk – již při výstavbě byla připravena varianta oddělení samostatné ložnice s oknem doplněním jedné příčky (orientační náklady kolem 30 000 Kč plus dveře a obložky). Můžete tak získat plnohodnotný byt 2+kk za cenu prostorného 1+kk. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace bytu na jihovýchod, doplněná částí oken na jihozápad, vytváří příjemný světlý interiér. Jedním z největších benefitů je prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně a příjemným soukromím bez přímého pohledu do oken okolních domů. Část balkonu je zastřešená. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou. Dům splňuje energetickou náročnost PENB B – velmi úsporná. Hlavní výhody: ✓ 53,6 m² obytné plochy ✓ balkon 7,9 m² ✓ možnost jednoduché přestavby na 2+kk ✓ možnost převodu do osobního vlastnictví ✓ dům z roku 2020 ✓ otevřený výhled do zeleně a soukromí ✓ PENB B – úsporný provoz ✓ výborná dopravní dostupnost Projekt Malý Háj nabízí moderní bydlení s upravenými veřejnými prostory, zelení, dětskými a sportovními hřišti, cyklostezkami a pěšími trasami. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, kavárna, mateřská i základní škola a další občanská vybavenost. Nedaleko jsou Retail Park Štěrboholy, Europark a Fashion Arena Prague Outlet. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a metro Depo Hostivař. Cena za převod družstevního podílu činí 5 645 364 Kč. Nesplacená anuita k 31. 7. 2026 činí 2 244 636 Kč, přechází na nového nabyvatele a je hrazena měsíčními splátkami. Celková cena bytu včetně anuity činí 7 890 000 Kč. Měsíční platby: • splátka anuity: 15 069 Kč • dlouhodobá záloha: 590 Kč • zálohy na služby: přibližně 4 880 Kč Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byty v tomto družstvu jsou běžně převáděny. Žádost lze dle podmínek družstva podat dvakrát ročně (do 31. 8. nebo 28. 2.). Po doplacení zbývající anuity a splnění podmínek družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, ale nechtějí dělat kompromisy v podobě malé výměry. Nabízí prostor, balkon, soukromí a možnost upravit si dispozici podle vlastních představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.