K prodeji, Byt 3+1, 76 m2, Světlá nad Sázavou, Sázavská

Nabízíme k prodeji velmi dobře řešený byt 3+1 o užitné ploše 66,96 m², ke kterému náleží dva samostatné balkóny (celkem 7,46 m²) a sklepní kóje v přízemí domu (2,1 m²). Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nabízí možnost okamžitého nastěhování s minimálními náklady na vybavení, případně představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov na míru (vlastní koupelna, kuchyň podle představ apod.). Dispozice a přednosti bytu: • Unikátní variabilita: Všechny pokoje mají samostatný vstup z předsíně (jsou neprůchozí). Mezi dvěma pokoji jsou však navíc průchozí dveře, které lze libovolně využít – ideální např. jako přímé propojení ložnice s dětským pokojem pro malé děti, nebo je lze jednoduchou úpravou uzavřít/zazdít a získat 100% soukromé neprůchozí pokoje. • Prostorná předsíň: Nabízí dostatek místa pro velkou šatní skříň či předsíňovou stěnu. • Dva balkóny: Poskytují příjemný prostor pro relaxaci s výhledem do udržované zeleně kolem domu. • Nízké náklady na bydlení: Cca 5.500 Kč / měsíčně pro 2 osoby, včetně fondu oprav. Dům po revitalizaci: Bytový dům prošel významnou modernizací, což garantuje nižší provozní náklady a vysoký komfort bydlení: • Zateplení budovy a nová fasáda (PENB - D) • Plastové stoupačky • Nová elektroinstalace ve společných prostorách • Čisté a udržované společné prostory Lokalita: • Výborná dostupnost: Náměstí a centrum města jsou v pohodlné pěší vzdálenosti několika minut. • Okolní zeleň: Výhled do přírody a blízkost zámeckého parku či řeky Sázavy vybízí k procházkám i volnočasovým aktivitám. • Kompletní občanská vybavenost: V blízkém dosahu se nachází školky, školy, obchody, lékař i vlakové a autobusové nádraží s přímým spojením na Havlíčkův Brod či Prahu. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pavel Korejtko tel. 602 657 065 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.