K prodeji, Byt 3+kk, 169 m2, Praha 4, Nad Ryšánkou

Dovoluji si Vám nabídnout nadstandardní střešní byt 3+kk (111 m2) s velkou terasou (58 m2) vedoucí kolem celého bytu a s parkovacím stáním (zakladač) v klidné a velmi žádané a klidné části prahy 4. Byt se nachází ve třetím patře (s výtahem) starší a udržované novostavby z roku 2002. Stav bytu je velmi dobrý, průběžně upravovaný a vybavený chytrou domácností. Dispozice bytu je ideální, pokoje jsou neprůchozí a z každé místnosti je prakticky vyřešen přístup na terasu s krásnými širokými výhledy. Obývací pokoj je prostorný s kuchyňským koutem kompletně vybaveným spotřebiči (lednice, mrazák, trouba, myčka, indukční varná deska), další 2 ložnice jsou také příjemně velké z nichž v jedné z ložnic je praktická velká šatna. V koupelně je rohová vana, bidet i prostor pro pračku, toaleta je samostatná. Nedávno (5 let) byla v bytě vyměněna okna za dřevěná s izolačním trojsklem. Podlahy jsou vinylové a dlažba. Vytápění a ohřev vody v domě zajišťuje vlastní plynová kotelna. V bytě jsou dvoje ,,stoupačky", což nový vlastník ocení zejména, pokud by došlo na rekonstrukci se změnou dispozic. Vlastní parkovací stání v parkovacím zakladači je v suterénu budovy, další parkování je možné u domu, kde je k dispozici několik dalších parkovacích míst pro obyvatele domu, příp. pak lze parkovat v klidné ulici u domu. Dům je v dobře udržovaném stavu s průběžnými opravami. Na jaře SVJ chystá kompletní nátěr fasády. Lokalita je celkově velmi klidná, ale při tom výborně dostupná jak autem, tak MHD. V okolí je také dostatek zeleně a komplení občanská vybavenost je na nedaleké Budějovické, nebo na Pankráci. Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotéčním úvěrem, který Vám zdarma a výhodně zajistíme. Je zde možnost převzetí hypotéky s úrokovou sazbou 2,15 % s fixací do listopadu 2027. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy peněz je u naší společnosti samozřejmostí. Prohlídky a rezervace jsou již možné.