K prodeji, Byt >7+1, 39 m2, Praha 4, U Jezerky

2× 1+kk, 40 m², Praha 4 Nusle, výnos 5,8 %, pronajato Nabízíme k prodeji investiční nebytový prostor rozdělený na 2 samostatné prostory 1+kk o celkové výměře 40 m², situovaný v lokalitě Praha 4 Nusle, ulice U Jezerky. Nemovitost je plně pronajata se stabilním příjmem 24.000 Kč měsíčně a představuje okamžitý výnos od prvního dne. Prostor je veden na jednom listu vlastnictví a prodává se výhradně jako celek. Jednotky se nacházejí v částečně zapuštěném suterénu cihlového domu a díky dispozičnímu řešení umožňují plně nezávislé užívání jako dvě samostatné nájemní jednotky. Dispozice přináší výhodu rozložení rizika díky dvěma nájemním vztahům. aktuálně pronajato: 2× 12.000 Kč / měsíc roční příjem: 288.000 Kč hrubý výnos: cca 5,8 % ročně Jedná se o plně funkční investici se stabilním výnosem bez nutnosti dalších investic či hledání nájemníků. Nemovitost prošla kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Každá jednotka nabízí: vlastní vstup koupelnu se sprchovým koutem a WC kuchyňskou linku na míru vestavěné spotřebiče (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř) kvalitní podlahovou krytinu plastová okna digitální zvonek s kamerou samostatné měření energií Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a topným panelem. Měsíční náklady jsou nízké, což pozitivně ovlivňuje celkový výnos. Lokalita Praha 4 Nusle patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané části města. V docházkové vzdálenosti se nachází park Jezerka, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, obchody i kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do centra je samozřejmostí. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investora hledajícího stabilní výnos, minimální starosti a okamžitý příjem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.