K prodeji, , 61 m2, Třebotov, Lesní

Nabízíme k prodeji příjemnou a pečlivě udržovanou dřevostavbu 4+1 po rozsáhlých rekonstrukcích a modernizaci v letech 2018 a 2025 v obci Solopisky, k. ú. Třebotov, v oblasti CHKO Český kras. Nemovitost je evidována jako objekt k bydlení (vhodná k trvalému bydlení i rekreaci) a je připravena k okamžitému celoročnímu užívání bez nutnosti dalších investic. Užitná plocha činí cca 71 m² a navazuje na dalších 19 m² nové zastřešené terasy + východní terasa cca 7m2. Celková podlahová plocha činí cca 97m². Dispozice 4+1 nabízí světlé místnosti, modernizovanou kuchyni s francouzskými dveřmi na terasu a velmi příjemnou atmosféru celého domu. V celém domě jsou nová kvalitní okna (trojskla) a prosklené vstupní dveře Weber, dvojité zateplení a nová fasáda, nová kuchyně a podlahy (kvalitní vinyl Quick-Step), kompletní výmalba, nové terasy z modřínu, z toho západní zastřešená luxusním polykarbonátem a připravená na případné zvětšení nemovitosti. Proběhly úpravy dispozic/vestavba nových místností (koupelna, šatna/krbová místnost, dětský pokoj), komplet nový komín, nové oplocení, terénní a zahradní úpravy a stavba/posílení opěrných zdí. Vytápění zajišťují kvalitní a šetrné infrapanely Wellina s individuální regulací a kamna na tuhá paliva s rozvodem teplého vzduchu po celém domě; což zajišťuje nízké měsíční náklady cca 3 880 Kč. Vyjímečný pozemek o výměře 1 065 m² je terasovitý, s nádherným výhledem a soukromím, osázen pečlivě vybranými ovocnými dřevinami, se zahradním domkem/kůlnou a možností parkování na pozemku i před nemovitostí; zastavitelnost dle územního plánu max. 30 %. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna s dostatkem vody i v letních měsících (v roce 2025 bylo instalováno nové čerpadlo a nová domácí vodárna), odpad je řešen jímkou/septikem; v obci je intenzivně připravován projekt vodovodu a kanalizace. Dostupnost: cca 10–15 min Praha Radotín/Barrandov, několik minut Černošice (občanská vybavenost, vlak), autobus cca 10–15 min chůze; ZŠ a MŠ Třebotov dostupné pěšky či autem. Energetický štítek je zadán ke zpracování dle paní majitelky očekává třídu C. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.