K prodeji, dům, Drahouš

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné obci Tlestky, části obce Drahouš v okrese Rakovník. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 059 m² a zaujme především autentickou venkovskou atmosférou, soukromím a kouzlem tradičního českého stavení. Zděný dům s kamennou podezdívkou a sedlovou střechou nabízí dispozici 3+1 a zastavěnou plochu 96 m². Součástí je také prostorné pochozí podkroví s potenciálem vybudování dalšího obytného prostoru dle vlastních představ. Vytápění zajišťuje nové ústřední topení s elektrickým kotlem a radiátory, doplněné krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru domova. V domě se nachází prostorná koupelna s rohovou vanou a toaletou. Ohřev vody zabezpečuje bojler o objemu 80 litrů. Kuchyně je vybavena sporákem s elektrickou troubou a plynovými hořáky na propan. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem novele zákona č.406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třida této nemovitosti. Nemovitost je napojena na elektrickou energii. Zdrojem vody jsou dva vrty a jedna kopaná studna. Voda je přivedena do domu a slouží jako užitková. V období delšího sucha může dojít ke snížení její vydatnosti. Na obytnou část navazuje prostorná garáž o zastavěné ploše 48 m², postavená z kamenného zdiva se sedlovou střechou. Součástí areálu je také kamenná kůlna a dřevěné suché WC. Pozemek je zatravněný, osázený vzrostlými jehličnany a okrasnými keři. Díky kamenné ohradní zdi působí celý areál velmi soukromým a uzavřeným dojmem. Jedinečný charakter nemovitosti podtrhují dochované pozůstatky původních hospodářských staveb v podobě kamenných zídek a romantických ruin, které místu dodávají neopakovatelný genius loci. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D6 je vzdálen přibližně 8 km. Dojezdové vzdálenosti činí přibližně 83 km do Prahy, 57 km do Karlových Varů, 24 km do Rakovníka. Pro milovníky golfu je Golf Park Podbořánky vzdálen pouhé 3 km. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití. Ocení ji zejména zájemci hledající klid, soukromí, kontakt s přírodou a autentické prostředí českého venkova s možností dalšího rozvoje dle vlastních představ.