K prodeji, Rodinný dům, Beroun, Ke Svatému Jánu

✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49 Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu. ✨ Slunný byt v 1. patře rodinného domu s ohromnou zahradou, skvělým zázemím a potenciálem v podkroví. ✅ HLAVNÍ VÝHODY ✔ Byt 4+1 (1. patro 3+1 88 m² + podkroví 94 m²) ✔ 2 balkony (11 m²) s výhledem do zahrady a přírody ✔ Podkroví 94 m² s velkým potenciálem ✔ Podíl na domě a pozemku ✔ Úsporný provoz tepelné čerpadlo ✔ Klidná lokalita + rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5) ✅ BYT 4+1 (1. PATRO + PODKROVÍ) ● kuchyň s jídelnou ● obývací pokoj a další dva propojené pokoje (ložnice, dětský pokoj) ● koupelna + samostatné WC ● Z kuchyně a obývacího pokoje je vstup na dva balkony s krásným výhledem do zahrady a okolní přírody. ● Prostorný a slunný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ. ✅ PODKROVÍ - PROSTOR PRO VAŠE SNY Velkým benefitem je podkroví o velikosti 94 m²: ● možnost propojení s bytem - mezonet ● ideální pro bydlení, práci i kreativní prostor ● vhodné jako herna, ateliér nebo relaxační zóna ● Celkem tak získáte až 193 m² prostoru k bydlení pro vaši rodinu. ✅ ZAHRADA A PROSTOR ● společná zahrada 3 785 m² ● jihovýchodní orientace - slunce téměř celý den ● soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity ● téměř 3 800 m² pozemku ke společnému užívání. ✅ DŮM A MOŽNOSTI ● Dům rozdělen na 2 bytové jednotky ● Druhý byt v přízemí: 91 m² + terasa 28 m² ● K bytu náleží podíl na domě i zahradě ● Možnost koupě druhého bytu nebo celého domu ✅ PROVOZ A TECHNICKÉ INFO ● tepelné čerpadlo země-voda (2020) ● nízké náklady (cca 7 000 Kč / měsíc za celý dům) ● vlastní studna, jímka, elektřina ● plán napojení na vodovod a kanalizaci ✅ LOKALITA Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci: ● klid, krásnou přírodu a soukromí ( Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou) ● rychlou dostupnost do Berouna i Prahy (D5) ✨ Byt, který nabízí víc než jen bydlení zahradu, prostor a klid. Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️ Přijďte se podívat, nebudete litovat. Těším se na vás. Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího.