K prodeji, Činžovní dům, Bílina, Zámecká

Cena snížena z 6 985 000 Kč na 6 290 000 Kč! Nabízíme na prodej výjimečný činžovní dům z roku 1818, který v letech 2021–2025 prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry). Nachází se v klidné části historického centra Bíliny a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem a nízkými provozními náklady. V domě se nacházejí tři samostatné, plně obsazené bytové jednotky s dlouhodobými a spolehlivými nájemci, kteří mají zájem pokračovat v nájemním vztahu. Přízemní studio/kancelář je rovněž po kompletní rekonstrukci a nabízí možnost dalšího dodatečného příjmu. Dispozice domu (celkem cca 281 m²): Podkroví: - velkometrážní byt 1+kk (cca 70 m²) s kuchyňským koutem, obývací částí, samostatnou ložnicí a uzavíratelnou koupelnou Patro: - prostorný byt 2+1 (95 m²) s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže Přízemí: - byt 1+kk (45 m²) se vstupem do zahrady, koupelnou a oddělenou toaletou - studio/kancelář (25 m²) s vlastním zázemím + technická místnost v rámci společné chodby - pozemek ve vnitrobloku: 144 m² – udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, altánem a posezením pro společné využití nájemníků. Technické parametry: 2× plynový kotel (topení + ohřev vody) samostatné podružné elektroměry a podružné vodoměry napojení na kompletní inženýrské sítě objekt veden v KN jako objekt k bydlení Lokalita: Historické centrum Bíliny s velmi dobrou občanskou vybaveností, lázeňskou tradicí a turistickým zázemím. Výborná dopravní dostupnost směr Teplice, Most i Praha (D8). Hlavní benefity pro investory: - kompletně zrekonstruovaný činžovní dům – bez nutných dalších investic - okamžitý stabilní výnos – všechny 3 byty pronajaty dlouhodobým nájemcům - možnost navýšení výnosu pronájmem studia/kanceláře - dobře postavené NS, složené kauce ve výši 2x měs. nájem Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme i výhodné financování skrze prověřené hypoteční poradce a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny. PENB se zpracovává.