K prodeji, Činžovní dům, Plzeň, Písecká

Nabízíme prodej bytové části dvoupodlažní budovy se 7 bytovými jednotkami a 7 vlastními parkovacími stáními na okraji Plzně, Bručná, ul. Písecká. Přesné zakreslení předmětu prodeje je ve fotodokumentaci. Objekt postavený v roce 2015 se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdu č. 73 na dálnici D5. V 1. patře zděné budovy se nachází 7 bytových jednotek: 2+kk (6) a 3+kk (1). Plocha bytů se pohybuje od 58 do 74 m2 obytné plochy (vč. sklepů). Každý z nich má svoji velkou terasu (16 - 24 m2), komoru (šatnu) a sklep. Celková obytná plocha bytů je 448,19 m2. Plocha včetně teras je 571,59 m2. Všechny byty se prodávají s jedním parkovacím stáním o ploše 13 m2 před budovou (pozemek je vlastnicky vymezen v katastru nemovitostí). Středové části budovy (schodiště, vstupní hala v obou podlažích, kolárna, toalety, vodárna) o podlahové ploše 155 m2 jsou společné ve vlastnickém podílu. Byty jsou zapsány v katastru nemovitostí jako samostatné bytové jednotky, proto je lze i následně samostatně prodat nebo výhodně pronajímat, což je nyní 10 let úspěšně prověřeno. Stavebně se jedná o sloupovou konstrukci vyzděnou z cihel POROTHERM EKO+ s kontaktním zateplením 20 cm. Všechna okna mají trojskla. Vytápění objektu je zajištěno dvěma plynovými kondenzačními kotli zapojenými v kaskádě s oddělenými měřeními spotřeby tepla nebytových prostor a jednotlivých bytů. Zvláštností je zdroj pitné vody z vlastního vrtu s propracovaným způsobem zpracování, filtrace a jímání vody pro celý objekt. Spotřeba vody je rovněž zcela samostatně měřitelná. Kanalizace je zde oddělená, splašková je svedená do veřejné kanalizace. Ohřev teplé vody zajišťují bojlery zvlášť v nebytové části a samostatné v jednotlivých bytech. V přiložené fotodokumentaci jsou fotografie vzorového bytu, který je velmi podobný s ostatními. Vážnému zájemci je možno poskytnout kompletní projektovou a technickou dokumentaci. V současnosti jsou všechny byty pronajaty. Objekt splňuje všechny nejnáročnější požadavky z hlediska zabezpečení (zabezpečovací zařízení) a požární bezpečnosti. Nespornou výhodou nabízené nemovitosti je kromě kvalitní stavby zejména blízkost dálnice a obchodního centra Olympie.