K prodeji, Rodinný dům, Praha 9, Lipoltická

Moderní rodinný dům 6+kk s nízkými provozními náklady a možností vícegeneračního využití, situovaný v klidné rezidenční části Prahy 9 – Vinoř. Dům ze třetí etapy úspěšného developerského projektu Bydlení Vinoř III. nabízí dispoziční řešení pro pohodové rodinné bydlení i variabilní využití pro více generací. Součástí je samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastním zázemím, ideální například pro rodiče, hosty či au-pair. Toto řešení zároveň nabízí zajímavý potenciál i pro kombinaci vlastního bydlení, investičního využití nebo podnikání. Moderní stavba splňuje nároky na úsporné bydlení (PENB třída B): - obvodové zdivo Porotherm se zateplením - okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie - klimatizační jednotky Toshiba (chlazení i vytápění) - fotovoltaika včetně wallboxu - plynový kondenzační kotel Wolf - optický kabel zavedený do domu - vrtaná studna - rovinatý pozemek - zimní zahrada pro celoroční využití - krbová kamna - udržovaná zahrada s automatický závlahovým systémem - retenční nádrže pro využití dešťové vody - kryté parkovací stání s vyhříváním Energetická efektivita domu (PENB třída B) v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a klimatizačními jednotkami s funkcí chlazení/vytápění přispívá k optimalizaci provozních nákladů. Dům je rozložen do dvou podlaží propojených betonovým schodištěm s dřevěnými stupni. V 1. NP se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem do zimní zahrady, samostatná toaleta a byt 1+kk s vlastním vstupem a koupelnou. K dispozici je také praktický skladovací prostor pro technologie domu a sezónní vybavení. Ve 2. NP jsou tři ložnice, šatna (případně pracovna), koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatná toaleta. Z jedné ložnice je vstup na terasu, u druhé je možnost vybudování další terasy. Podrobné informace o dispozici naleznete v přiložených půdorysech. Komfort bydlení doplňuje vjezd na pozemek přes elektricky ovládaná vrata a elegantní kryté parkovací stání s vyhříváním. Vinoř nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň si zachovává příjemný rezidenční charakter. Vinořský park, vyhlášený jako přírodní rezervace, je ideálním místem pro procházky i aktivní odpočinek. V okolí je golfový areál Prague City Golf Vinoř s 18jamkovým hřištěm, klubovou restaurací s mezinárodní kuchyní. Nákupní možnosti oceníte v nedalekém obchodním centrum Černý Most, vč. moderních kinosálů. Nechybí kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek. Autobusová zastávka v pěší vzdálenosti zajišťuje spojení na metro i do centra města. Výborné je také napojení na městský okruh, které umožňuje rychlou dostupnost napříč Prahou i mimo ni. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Neváhejte si zarezervovat termín prohlídky – rád Vás osobně provedu touto nemovitostí a představím Vám všechny její přednosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.