Dobrá Voda u Českých Budějovic, Trávní
Nabízím k prodeji řadový rodinný dům se zahradou a dvěma samostatnými byty, v obci Dobrá Voda u ČB, ulice Trávní.
Zastavěná plocha a nádvoří 156 m2, zahrada 201 m2, celková plocha 357 m2. Jedná se o dvoupatrový řadový dům, vystavěný před rokem 1980 a průběžně udržovaný a rekonstruovaný, ve stavu k okamžitému užívání.
Dům je navržen jako dvougenerační, kdy v 1. a 2. patře jsou samostatné byty 3+1 s lodžií. Každý byt je samostatný a nabízí maximální soukromí.
Dispozice jednotlivých podlaží je na přiložených půdorysech v galerii.
Přízemí objektu se sestává z prostorné vstupní haly s dvěma komorami a schodištěm, které vede do obou pater, kde jsou samostatné byty. Dále je v přízemí kotelna, prádelna, sklad a dvougaráž, která je průjezdná na zahradu domu.
1. patro je přístupné vnitřním schodištěm ke dveřím samostatného bytu 3+1 s lodžií. Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře 19,5 m2, který je propojen s kuchyní 17,5 m2. Z obývacího pokoje je výstup na lodžii orientovanou do zahrady (jižní strana) a kuchyně orientovaná také na jih je osazena kuch. linkou a kombinovaným sporákem plyn/el. Směrem do ulice (severní strana) jsou orientovány dvě ložnice 11,5 a 14,5 m2. Koupelna na tomto podlaží má výměru 5 m2, je osazena vanou, umyvadlem a přípojným místem na pračku. WC je samostatné o výměře 1,5 m2,
1.NP je možno užívat jako samostatný byt 3+1 s lodžií o výměře 82,5 m2.
2. patro je přístupné vnitřním schodištěm ke dveřím samostatného bytu 3+1 s lodžií. Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře 20 m2 s výstupem na lodžii orientovanou na jih do zahrady. Kuchyně 14 m2 je samostatná, osazena kuch. linkou a kombinovaným sporákem plyn/el. a orientovaná také do zahrady. Směrem do ulice (severní strana) jsou orientovány dvě ložnice 12,5 a 14,5 m2. Koupelna na tomto podlaží má výměru 4,5 m2, je osazena vanou a umyvadlem. WC je samostatné o výměře 1,5 m2.
2.NP je možno užívat jako samostatný byt 3+1 o výměře 84,5 m2.
Zahrada je převážně zatravněná a v zadní části zahrady je malý domek na nářadí.
Objekt je zděný (CD TÝN), zateplený (polystyren 10 cm).
Střecha – plochá, krytina plech.
Objekt je připojený na veřejný rozvod elektřiny a plynu, vodovodní řád a obecní kanalizaci.
Elektřina: 230/400V
Rekonstrukce v datech:
2005 - Zateplení celého domu a nová fasáda
- Nová okna v celém domě – dřevěná eurookna s izolačními dvojskly
- Nová střecha
2016 - Rekonstrukce koupelny bytu v 2. patře
2020 - Rekonstrukce koupelny bytu v 1. patře
- Nový plynový kotel
- Vyvložkování komínu
2021 - Byt v 1. patře – nové štuky a nové rozvody elektřiny
Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování.