K prodeji, Rodinný dům, Kladno, Váňova

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost – multifunkční rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a nebytovými prostory v přízemí, situovaný přímo v centru města Kladna, v ulici Váňova. Nemovitost v době prodeje generuje pravidelný měsíční příjem ze stabilních nájemních vztahů. V roce 2022 prošel celý dům rozsáhlou rekonstrukcí, v jejímž rámci byla mimo jiné vybudována nová půdní vestavba. Došlo k zateplení střechy, realizaci nových rozvodů elektřiny a vody, modernizaci vytápění, položení nových podlah a celkové obnově vybavení bytových jednotek. Vytápění domu a ohřev teplé vody jsou řešeny kombinací plynu a elektřiny. Každý byt je vybaven samostatnými podružnými elektroměry a vodoměry. Dům se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě v bezprostřední blízkosti pěší zóny. Parkování je možné přímo před domem, případně na velkém parkovišti v těsné blízkosti objektu. V okolí je kompletní občanská vybavenost – lékaři, obchody, kavárny, restaurace, školy i možnosti kulturního vyžití. Dispozice domu: Přízemí: Ordinace se zavedenou lékařskou praxí o velikosti 30 m², čekárna (10 m²), nebytový prostor (18 m²), dvě samostatné toalety a sprchový kout. Dále je zde vstup do sklepa o výměře (9 m²). 1. patro: Prostorný byt 2+kk o velikosti 80 m² s velkou terasou orientovanou do vnitrobloku (11 m²), která poskytuje příjemné soukromí. Podkroví: Rozlehlý půdní byt 1+kk o velikosti 52 m². Kladno je statutární město Středočeského kraje s bohatou historií a silnou komunitou. Díky vzdálenosti přibližně 17 km od Prahy je dlouhodobě oblíbenou lokalitou pro bydlení i investice, zejména pro zájemce, kteří hledají městské zázemí s rychlou dostupností do hlavního města. Enrgetický štítek zpracováváme, prozatím uvádíme hodnotu G. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.