K prodeji, Rodinný dům, Liberec, Kotkova

Exkluzivně nabízíme k prodeji historickou vilu z roku 1905 nedaleko Lidových sadů. Dům stojí v klidné ulici a zároveň je jen pár minut od centra Liberce. V průběhu let byla vila průběžně modernizována a udržována, přitom si zachovala původní dispozici, charakter i původní prvky. Právě jejich zachování je na domě patrné a dává mu podobu, kterou u novodobých staveb zkrátka nenajdete. Vila má dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí je 2+1 s velkou koupelnou a prosklenou vstupní chodbou. Užitná plocha je 86,6 m². V patře se nachází 3+1 o užitné ploše 82,6 m². Obě jednotky mají velmi podobné půdorysné řešení. Dům tak může sloužit jako vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo po úpravě také jako prostorné rodinné bydlení. Je částečně podsklepený, napojený na městský vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje společný plynový kotel. K domu patří oplocený pozemek o výměře přibližně 853 m², z toho zahrada má 664 m². Na pozemku je studna s užitkovou vodou, dřevěná garáž, několik hospodářských přístavků, skleník a kurník. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Součástí pozemku jsou také stavby a prvky, které k domu historicky patří a dotvářejí jeho současnou podobu. O historii vily vypovídá mimo jiné původní dochovaná německá dokumentace. Jednoduše, bydlení s dobrou dostupností do města i do přírody. Zhruba dvě minuty chůze od domu je autobusová zastávka, odkud se dá jet jedním směrem do Jizerských hor, druhým pak do centra Liberce. Do centra se přitom můžete vydat i pěšky – cesta zabere přibližně 15 minut. V okolí jsou školy, školky, obchody i možnosti pro sport a volný čas. Je to dům pro někoho, kdo ocení historickou vilu a zároveň nechce bydlet v moderních nízkorozpočtových stavbách. Pro někoho, kdo potřebuje vícegenerační bydlení pro děti či rodiče. Průběžná modernizace umožnila zachovat původní charakter domu a současně ho přizpůsobovat potřebám běžného bydlení. Na nezávazné prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv a po ní můžete nabídnout vaši cenovou představu, kterou projednám s majiteli.