Nespeky, Sluneční
Prodej domu – obytná plocha 109,1 m², Nespeky
Nabízíme ke koupi zděný dům s číslem popisným, vhodný jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Nespeky, jen kousek od Prahy, v klidném prostředí s přírodou na dosah.
⸻
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Rekonstrukce – nové rozvody topení v mědi, nové podlahy, moderní kuchyň a moderní koupelna.
• Vytápění – v každé místnosti radiátor, možnost topit elektřinou + krbová kamna pro útulnou atmosféru.
• Komfortní podlahové topení v kuchyni a obývacím pokoji.
• Plastová okna situovaná na všechny světové strany – dům je tak světlý po celý den.
• Velký sklep pod celým domem – ideální pro skladování.
• Voda – vlastní studna + přivedený veřejný vodovod k pozemku.
• Odpad – dům má vlastní jímku, přičemž v dnešní době je možné využít modernější řešení, např. čističku odpadních vod.
• Zateplená část domu (přístavba v přízemí).
• Zahrada s větším prostorem před domem i kolem domu – vhodná pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity.
⸻
Dispozice a potenciál
• Současná dispozice: 3+kk
• Obytná plocha: 109,1 m²
• Užitná plocha: 143,5 m²
• Potenciál navýšení na 5+kk – v současné době je zde střecha, u které by v budoucnu bylo vhodné udělat rekonstrukci. Při změně postavení střechy je možné upravit sklon a získat tak další prostor, kde mohou vzniknout jeden až dva nové pokoje.
⸻
Lokalita – Nespeky
Oblíbená a klidná obec s výbornou dostupností do Prahy – autem pouhých 21 minut na Chodov. Krásné prostředí pro odpočinek i každodenní život.
V obci je mateřská i základní škola, nechybí ani restaurace, sportoviště a další občanská vybavenost. Kousek od domu se nachází řeka Sázava a okolí je obklopeno krásnou přírodou.
Shrnutí
• Zděný dům po modernizaci, připravený ihned k nastěhování.
• Moderní kuchyň, koupelna a komfortní podlahové topení v kuchyni a obýváku.
• Velký sklep a zahrada s dostatkem prostoru kolem domu.
• Potenciál rozšíření až na 5+kk díky úpravě střechy.
• Klidné bydlení v přírodě kousek od Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města.
⸻
Dům nabízí skvělý poměr ceny a hodnoty – určitě za nižší cenu, než by v Praze stál byt s obdobnou obytnou plochou, zde získáte plnohodnotný rodinný dům se zahradou v krásné přírodě, s výbornou dostupností do hlavního města.
Energetická náročnost budovy: G (PENB není aktuálně vyhotoven, proto je uvedena nejnižší možná hodnota).
Pokud budete chtít svůj budoucí dům financovat pomocí hypotečního úvěru, rád Vám se vším pomohu, jako nezávislý finanční konzultant a vyberu pro Vás ty nejlepší podmínky.
„Finance.Reality.Spolu – naše jedinečná služba, která klientům zajišťuje maximální přidanou hodnotu při prodeji i koupi nemovitosti.“
Těším se na setkání při prohlídce.