K prodeji, Rodinný dům, Olbramice

Rodinný dům v obci Olbramice u Náměště na Hané nabízí klidné venkovské bydlení s nadstandardním množstvím prostoru a širokými možnostmi využití. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení s podnikáním, hospodařením nebo drobnou výrobou. Dům se nachází v klidné části obce s minimálním provozem a příjemnou atmosférou hanáckého venkova, přesto s velmi dobrou dostupností do okolních měst. Samostatně stojící dům s užitnou plochou přibližně 130 m² má aktuálně dispozici 4+1 s možností další úpravy dle potřeb nového majitele. Aktuálně je dům tvořen v přízemí předsíní se vstupem do kuchyně (tato je dále průchozí do obývacího pokoje a ložnice), komorou, chodbou, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem i vanou. V podkroví přístupném po schodišti ze vstupní předsíně se nechází další dvě místnosti. Nemovitost je v současnosti obyvatelná, zároveň je určena k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, ať už s důrazem na moderní rodinný dům, nebo funkční zázemí pro hospodaření nebo podnikání. K vytápění domu je možno využít starší kotel na tuhá paliva nebo starší plynový kotel, který ohřívá i vodu. Ohřev vody zajišťuje také starší elektrický bojler. V jednom z pokojů v podkroví je instalována klimatizace. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci – a zároveň disponuje vlastní studnou. Střešní krytina byla vyměněna přibližně před 15 lety a je tvořena kanadským asfaltovým šindelem. Na obytnou část domu navazují hospodářské přístavky, které výrazně rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Celková výměra pozemků činí 4 894 m² a je rozdělena do několika samostatných částí. Oplocená část o velikosti 2 496 m² slouží jako zahrada a bezprostřední zázemí domu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Na tuto část navazuje neoplocený pozemek o výměře 2 026 m², který je v současnosti využíván k hospodaření. Dle územního plánu je možné využití zadní neoplocené části i pro drobnou výrobu a služby, což dává nemovitosti zajímavý podnikatelský potenciál. Součástí prodeje je rovněž samostatný lesní pozemek o výměře 462 m², nacházející se přibližně 1 km od domu. Obec Olbramice leží v těsné blízkosti Náměště na Hané a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti v okolních městech. Olomouc je vzdálena přibližně 16 km, Prostějov zhruba 18 km, Litovel asi 17 km a Mohelnice přibližně 30–35 km. Lokalita tak umožňuje pohodlné dojíždění za prací, službami i volnočasovými aktivitami. Nemovitost je vhodná pro každého, kdo hledá dům s velkým pozemkem a potenciálem do budoucna. Nabízí možnost vytvořit si vlastní domov či pracovní zázemí v klidném prostředí s dostatkem prostoru a flexibility. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře této nabídky. V případě financování koupě nemovitosti úvěrem doporučujeme využít bezplatné konzultace s naší finanční poradkyní.