K prodeji, Rodinný dům, Průhonice, Školní

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji rodinný dům na naprosto výjimečném místě v samotném centru obce Průhonice. Jen několik desítek metrů od domu se nachází dominanta obce – Průhonický zámek a přilehlý Průhonický park, zapsaný na seznamu UNESCO. Nemovitost leží v bezprostřední blízkosti centrálního náměstí a nabízí unikátní výhled na zámek. Poloha domu je v rámci Průhonic skutečně mimořádná a na trhu se podobné nabídky objevují jen zcela výjimečně. Základní informace • Podlahová plocha: 200 m² • Plocha sklepa a garáže: 76 m² • Zastavěná plocha 164 m² • Pozemek: 385 m² • 2 nadzemní podlaží + sklep • Rezervované parkovací stání přímo u domu • Vedlejší stavba na zahradě (možnost garáže nebo dílny) • Studna a pergola Dům byl postaven na začátku 20. století a v 60. letech prošel rekonstrukcí, je průběžně udržovaný. Na stavebním úřadu je ověřena možnost nástavby dalšího podlaží a rozdělení objektu na tři samostatné bytové jednotky, což výrazně zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a vodovod, k dispozici je plyn i elektřina. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. Dispozice je vidět na přiložených půdorysech. 1. patro – vstupní chodba, 3 pokoje a kuchyň, WC a koupelna, komora, chodba 2. patro – 4 pokoje, WC a koupelna, choda Sklep – garáž a dílna Zahrada - samostatná garáž a dílna, pergola, studna, sklípek Lokalita V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, restaurace i kavárny. Okolí nabízí dostatek zeleně, lesopark, cyklostezky i turistické trasy. Autem jste na okraji Prahy během 5 minut. Autobusové spojení na metro Opatov trvá přibližně 15 minut, linka jezdí každých 20 minut. Možnosti využití • Investiční záměr – rozdělení na tři bytové jednotky k pronájmu. • Sídlo firmy – reprezentativní adresa s možností kombinace administrativy a bydlení. • Rodinné bydlení – rekonstrukce dle vlastních představ. Tato nemovitost představuje vzhledem ke své poloze skutečně exkluzivní příležitost. V této části obce se domy téměř neprodávají. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce a v případě zájmu zajistíme také výhodné financování.