Praha 4, Nová cesta
Nabízíme Vám prodej dvou domů na pozemku o celkové rozloze 469 m2 v Praze 4, Krč. Dům č.1 je samostatně stojící dům se zastavěnou plochou 141 m2, s dispozicí 4+kk (90 m2) + pracovna. Dům č.2 se zastavěnou plochu 60m2, je krajový čtyřpodlažní ve stávající vilové zástavbě o celkové užitné ploše 130 m2 s dispozicí: byt 1+kk 44,9 m2 + terasa 6 m2, 1x garáž 24 m2, nebytový prostor 46,6 m2, technická místnost 16,3 m2. Dům č.1 je prostorný, světlý, po vstupu do domu se nacházíme v zádveří s chodbou a prostorem pro vestavěnou skříň. Kuchyň s jídelnou (16,7 m2), kuchyně jsou vstupy do obývacího pokoje (18,1 m2), ložnice (11,4 m2) a dětského pokoje (18,6 m2). Velkou výhodou kuchyně, je přímý vstup na terasu s krbem a el. markýzou (16m2). Vlevo za vstupním dveřmi se nachází komora se schody do patra. V patře je pokoj /pracovna (8,6 m2). Koupelna je vybavena sprchovým koutem s masážním panelem, vanou (180x80) s termostatickou baterií, designový topným žebříkem a stylovým umyvadlem. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2019-2021. Nová plechová střecha, plastová okna - trojskla, zateplení domu – šedý polystyren 10cm, rozvody elektřiny včetně nového rozvaděče, rozvody vody a topení – vše komplet v mědi, nové štuky a výmalba v celém domě, nová koupelna se sprchovým koutem, vanou a samostatná toaleta, okolo domu je položena zámková dlažba a zbytek zahrady je osazen trávou. Při rekonstrukci byly použity nadstandardní materiály zn. Villeroy Boch - toaleta, HÜPPE – sprchový kout, Grohe – vodovodní baterie, Sapeli – dveře. Vytápění domu a ohřev vody je zajištěn kombinovaným kondenzačním kotlem zn. Brötje. Podlahy v domě jsou řešeny Piedrou – oddělené zádveří a prostor pro vaření, laminátovou podlahou v kuchyni a pokojích, dlažbou v koupelně a na toaletě. Díky atypičnosti pozemku, na kterém se oba domy nacházejí, je dům č. 2 rozdělen do čtyřech podlaží. Ve 2.PP (úroveň RD) se nachází technická místnost, kde je kotel na vytápění (Brötje) a zásobník na teplou vodu. V 1.PP je situovaná prostorná nebytový prostor/dílna s umyvadlem a samostatnou toaletou. V 1.NP (úroveň ulice) jedna garáž pro jedno větší, či dvě menší auta. Ve 2.NP (podkroví) se nachází prostorná (44,9m2) bytová jednotka se stávající dispozicí se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, byt je v původním udržovaném stavu. Dům lze variabilně využít jak komerčně tak i pro bytové potřeby, nebo vícegeneračně. Oba domy jsou propojeny pouze schodiště, vstupní branka k oběma domům je na čip s tím, že v rodinném domě je instalován video telefon. Předmětem prodej jsou oba domy, vše je zapsané na jednom LV, celková užitná plocha obou domů je 224 m2. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti od domu (škola, školka, supermarket, pošta, lékárna, restaurace či další služby). Zastávka BUS MHD je vzdálena cca 300m od domu. Dostupnost BUS 300m, metro C Budějovická 1 km, centrum 20 min od domu. Nedaleko od domu je plánovaná zastávka metra D Olbrachtova. Vřele Vám tuto nemovitost doporučuji.