K prodeji, Rodinný dům, Praha 6, Poustka

Jedinečný rodinný dům z počátku minulého století, zasazený do rozlehlého pozemku o výměře 4 228 m² v mimořádně žádané lokalitě Praha 6 – Lysolaje, pouhých 8 min. na metro Dejvická. Nemovitost nabízí naprosté soukromí, klid a především obrovský budoucí potenciál, který je v rámci Prahy zcela ojedinělý. Dům si dodnes zachoval řadu původních prvků z 20. let minulého století a nese v sobě nezaměnitelnou atmosféru. V minulosti zde žil a tvořil akademický malíř Jaroslav Šváb. Hlavním benefitem této nabídky však není pouze samotný dům, ale především mimořádně velký pozemek v srdci Lysolají. Díky své poloze, velikosti a konfiguraci představuje unikátní příležitost pro rodinné bydlení, dlouhodobou investici i další rozvoj. Dispozice domu: 1. NP: 3+1, jídelna, 2 koupelny Podkroví: velký obytný prostor / ateliér se vstupem do zahrady, koupelna se sprchou a toaletou Dům je vhodný k rekonstrukci a lze ho po úpravách využívat také jako dvougenerační bydlení se samostatnými vstupy. Technické informace: • Užitná plocha domu: 230 m² + dílna a kryté parkovací stání • Pozemek: 4 228 m² • Vytápění: 2 plynové kotle a krb • Voda z veřejného řadu a vlastní studna • Kanalizace, elektřina, plyn Rekonstrukce: • Přístavba domu, dílny a přístřešku pro automobil (1999) • Výměna části oken • Nová vodovodní přípojka a kanalizace (2002) Přístup k nemovitosti je v současné době zajištěn věcným břemenem přes sousední pozemek. Dle zpracovaných podkladů je navíc možné vybudovat vlastní příjezdovou komunikaci přímo z veřejné asfaltové komunikace ve spodní části pozemku, což výrazně zvyšuje jeho využitelnost a budoucí hodnotu. Lysolaje patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí jedinečné spojení přírody, soukromí a rychlé dostupnosti centra města. Jen několik minut jízdy autem Vás dělí od metra Dejvická, mezinárodních škol, univerzitního kampusu i centra Prahy. Nemovitosti s podobně velkým pozemkem a takovým potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Zavolejte si pro více informací, ráda se Vám budu věnovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.