K prodeji, Rodinný dům, Velvary, Václava Klementa

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá trvalé a klidné bydlení bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Dům chytře propojuje výhody moderní dřevostavby s vlastním rovinatým pozemkem o celkové výměře 763 m². K absolutnímu soukromí a bezpečí pro venkovní dětské hry přispívá i fakt, že se dům nachází ve slepé ulici, kam zajíždějí pouze místní rezidenti a provoz je tak zcela minimální. Dům byl postaven a kolaudován na jaře roku 2012 (dle projektu z roku 2011) a nachází se ve výborném, udržovaném stavu. Dispozičně je řešen jako 5+kk. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyní, odkud vede přímý vstup na terasu a dále na jihozápadně orientovanou zahradu s několika vzrostlými ovocnými stromy a keři pro rekreaci i drobný užitek. Přízemí dále doplňuje pracovna, technická místnost a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. V podkroví, které je velice světlé díky velkým střešním oknům s roletami, se nachází tři samostatné pokoje a druhá koupelna. Všechna okna v přízemí i v podkroví jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. Interiér se prodává bez vybavení, nebo případně dle vzájemné dohody. Jedná se o kvalitní zateplenou dřevostavbu od ověřeného dodavatele RD Rýmařov, na jejíž konstrukci se vztahuje záruka ještě přibližně 15 let. Dům je osazen izolačními trojskly. O teplo domova se stará elektrokotel v kombinaci s krbovými kamny v obývacím pokoji, díky kterým lze využitím dřeva výrazně snížit celkové náklady na vytápění. Ohřev vody spolehlivě zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je plně zasíťována – je napojena na veřejný vodovod, splaškovou kanalizaci a elektřinu. Dešťová voda je efektivně sváděna do zasakovací nádrže přímo na pozemku. Pohodlné parkování nabízí zpevněný vjezd a přístřešek, jehož praktickou součástí je integrovaný dřevník a sklad na zahradní vybavení. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto je dočasně uváděna třída G. Nemovitost leží v novější a velmi tiché zástavbě města Velvary. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti či během pár minut jízdy naleznete základní i mateřskou školu, obchody s potravinami, služby i lékařskou péči. Zásadním benefitem této lokality je vynikající dopravní napojení na Prahu. Dálnice D8 (exit 18 – Nová Ves) je vzdálena necelých 7 kilometrů, což zajišťuje plynulou a rychlou cestu autem na okraj metropole. Spolehlivě funguje také veřejná doprava; vlakové spoje z Velvar zajišťují spojení do centra Prahy zhruba za hodinu. Dobré napojení je i do Slaného nebo Kralup nad Vltavou. Pokud hledáte komfortní rodinné zázemí v klidném a bezpečném prostředí s rychlým dosahem hlavního města, rád se s vámi setkám na osobní prohlídce. Pro více informací nebo zajištění nejvýhodnějšího financování se na mě neváhejte obrátit, rád vám se vším pomohu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.