K prodeji, Rodinný dům, Vrchlabí, V. Hálka

Nabízíme vám unikátní dům se silným potenciálem pro zhodnocení, přímo v centru Vrchlabí – vstupní bráně do Krkonoš. Jedná se o starší, přesto funkční nemovitost, stojící na pozemku o celkové výměře 799 m2. V současnosti disponuje dům dvěmi funkčními bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory, které jsou dlouhodobě pronajaty a přinášejí stabilní výnos. Dům lze zhodnotit moderní rekonstrukcí dle stávající studie, info viz níže. Velikost bytových jednotek: Byt č. 1 - 2NP, dispozice: 3kk, 61 m2 Disponuje novým plynovým kotlem, výměna 2024 Viz foto. Byt č. 2 - 3 NP, dispozice: 2+1, velikost: 51 m2 Disponuje novým plynovým kotlem, výměna 2024 Viz foto. Komerční prostor č. 1 - 1PP, velikost: cca 85 m2 Komerční prostor č. 2 - 1NP, velikost: 31 m2 Parkoviště o přibližné velikosti 549 m2. Další prostory určené k rekonstrukci, kde mohou vzniknout nové jednotky či komerční prostory. Viz foto a vizualizace. Dům je podsklepený a je napojen na kanalizaci i vodovodní řád. Stáří střechy 12-13 let, střecha je plechová a lze na ní instalovat fotovoltaiku. K nemovitosti je vypracovaná architektonická studie, která navrhuje modernizaci celého objektu s možností přístavby a vytvoření až 5 luxusních apartmánů. Ty mohou sloužit ke stálému bydlení, jako rekreační apartmány nebo výhodné krátkodobé pronájmy v rámci cestovního ruchu. (viz foto vizualizace) Vedle domu se navíc nachází rozsáhlá parkovací plocha pro přibližně 20 vozidel. Ta v současnosti slouží jako veřejné placené parkoviště – tedy další stabilní příjem do vašeho investičního portfolia. Vynikající lokalita v pěší dostupnosti centra, služeb a turistických tras, v kombinaci s potenciálem rozšíření, činí z této nemovitosti ideální investici pro developera či soukromého investora, který hledá příležitost v rostoucí oblasti. Přijďte se podívat a objevte potenciál této nemovitosti na vlastní oči. Doporučuji prohlídku nemovitosti. Těším se na Vás na prohlídce.