K prodeji, Vila, Velký Šenov, Vilémovská

Nabízíme k prodeji výraznou historickou vilu ve Velkém Šenově, která představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající prostornou nemovitost s osobitým architektonickým charakterem a širokými možnostmi budoucího využití. Vila se nachází v ulici Vilémovská a má tři nadzemní podlaží. Dle evidence jsou v objektu vedeny 3 bytové jednotky. Díky velikosti a členění domu je možné uvažovat například o vícegeneračním bydlení, rekonstrukci stávajících jednotek, vytvoření nájemního bydlení nebo jiném investičním využití podle záměru nového vlastníka. Nemovitost je nabízena v současném stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucí majitel tak získává možnost řešit celý objekt podle vlastních představ a současně zachovat jeho původní architektonický charakter. Vila zaujme výrazným historickým vzhledem, členitou střechou, původními architektonickými prvky, charakteristickými oválnými okny a reprezentativní vstupní částí. Právě tyto prvky dodávají domu osobitost a odlišují jej od běžné současné zástavby. K nemovitosti náleží pozemek parc. č. 518 o výměře 527 m². Na pozemku se nachází také samostatně stojící zděný zahradní domek o velikosti přibližně 24 m², který je architektonicky řešen ve stejném stylu jako hlavní vila. Může sloužit například jako sklad, dílna nebo další zázemí pro budoucí využití nemovitosti. Součástí pozemku je také vydlážděná plocha v prostoru před zadním vstupem do domu a před zahradním domkem. Tato část vytváří praktické zázemí a zároveň přirozeně navazuje na zadní část objektu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Je proto potřeba počítat s investicemi do technického stavu domu a jednotlivých konstrukcí. Rozsah rekonstrukce doporučujeme před koupí posoudit odbornou prohlídkou. Velkou výhodou je možnost vytvořit z nemovitosti individuální projekt podle představ nového vlastníka od reprezentativního vícegeneračního bydlení až po investiční objekt s několika bytovými jednotkami. Hlavní přednosti historická vila s výrazným architektonickým charakterem 3 nadzemní podlaží 3 evidované bytové jednotky zastavěná plocha domu cca 208 m² pozemek parc. č. 518 o výměře 527 m² zděný zahradní domek cca 24 m² ve stylu hlavní vily vydlážděná plocha u zadního vstupu a zahradního domku široké možnosti investičního a vícegeneračního využití možnost kompletní rekonstrukce podle vlastního projektu V bezprostředním okolí se nachází také pozemek parc. č. 219/4 ve vlastnictví České republiky. Tento pozemek není součástí prodeje. Nemovitost nabízíme v aktuálním stavu a doporučujeme osobní prohlídku. Jedná se o nabídku pro zájemce, který dokáže ocenit historický charakter domu a jeho potenciál a hledá nemovitost, kterou si může postupně přizpůsobit vlastnímu záměru.