K prodeji, Jiné komer. prostory, 23 m2, Opava, Opava (nečleněná část města), Nákladní

Hledáte vlastní reprezentativní prostor pro podnikání v Opavě, kde můžete bez rozsáhlých dalších investic začít fungovat? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný ateliér o podlahové ploše 32,8 m² + cca 4 m² galerie s možností kancelářského a komerčního využití na ulici Nákladní v Opavě. Vhodný je například pro realitní či pojišťovací kancelář, finanční, účetní nebo poradenské služby, projekční či kreativní studio nebo jako sídlo menší společnosti. Co prostor nabízí? • podlahovou plochu 32,8 m² + cca 4 m² galerie • kompletní rekonstrukci v roce 2026 • nové rozvody elektřiny a vody • umístění v přízemí • hlavní prostor pro pracovní místa a jednání s klienty • přípravu pro vybudování menší kuchyňky • v rámci dispozice administrativní či provozní zázemí cca 16,5 m² • vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC • plastová okna s izolačními trojskly • internetové připojení • parkování zdarma bez parkovacích zón • možnost pronájmu garáže přímo pod ateliérem Hlavní prostor má praktickou dlažbu a lze jej jednoduše přizpůsobit konkrétnímu typu podnikání. Součástí podlahové plochy 32,8 m² je také prostor o výměře cca 16,5 m², který rozšiřuje možnosti jednotky o administrativní či provozní zázemí. Jeho světlá výška činí cca 1,9 m a podlahu tvoří PVC. Součástí prostoru je také otevřená galerie o ploše cca 4 m², využitelná například pro reprezentativní či úložné řešení a zároveň tvořící zajímavý architektonický prvek interiéru. Světlá výška galerie činí cca 1,3 m. Velkou výhodou pro každodenní provoz je bezplatné parkování přímo na ulici nebo na přilehlém veřejném parkovišti, vše bez parkovacích zón. V případě zájmu je navíc možné pronajmout si garáž přímo pod ateliérem. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití ateliér. Dům si zachovává původní architektonický charakter a vzhled respektující požadavky památkové péče. PENB – třída D. Prostor je zajímavou volbou jak pro podnikatele, který chce místo nájmu investovat do vlastního firemního zázemí, tak pro investora s možností následného pronájmu. Součástí prezentace je také video s ilustrativní vizualizací možného využití prostoru. Cena od 2.969.000 Kč. Volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.