K prodeji, Kanceláře, Ebersbach-Neugersdorf, Německo

Nabízíme k prodeji historickou vilu v německém Neugersdorfu v Sasku, nedaleko českých hranic a měst Jiříkov, Rumburk a Varnsdorf. Nemovitost s pozemkem o výměře přibližně 4 000 m² zaujme zdobenou fasádou, vysokými stropy a prostorným interiérem. Vila nabízí dvě hlavní nadzemní podlaží, každé o ploše přibližně 200 m², se stropy vysokými přibližně 3,2 metru. Ústředním prvkem interiéru je schodiště s původní vitráží od Richarda Schleina o rozměrech přibližně 5 × 3 metry. K nemovitosti je k dispozici také historická stavební dokumentace. Velkou předností je prostorná půda o půdorysné ploše přibližně 200 m², s výškou až 5 metrů v hřebeni a nadezdívkou přibližně 1,3 metru. Nabízí potenciál pro podkrovní vestavbu a rozšíření využitelných prostor domu. Dům má rovněž rozsáhlý sklep o ploše přibližně 200 m² a výšce stropů přibližně 2,5 metru. Sklep je čistý, bez známek vlhkosti a poskytuje dostatek místa pro skladování, dílnu či další zázemí. Celková plocha všech čtyř úrovní činí orientačně 800 m². Tento údaj zahrnuje také sklep a půdu, která v současnosti není upravena k bydlení. Vila má novější okna s izolačními skly, obnovenou střešní krytinu a hliníkové klempířské prvky. Interiéry vyžadují renovaci, zejména úpravy povrchů stěn, výmalbu a obnovu podlah. Vytápění zajišťuje dálkové zásobování teplem z městské kotelny, takzvané Fernwärme. Objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nacházejí také tři garáže a zpevněná plocha pro parkování. Zahrada se vzrostlými stromy nabízí prostor pro odpočinek, venkovní posezení i další úpravy podle představ nového majitele. Nemovitost je v současnosti vedena jako komerční budova. V minulosti sloužila jako radnice a později pro kanceláře a firemní provozy. Nabízí možnost dalšího komerčního využití i potenciál pro přestavbu na rodinné či vícegenerační bydlení nebo samostatné bytové jednotky. Změna využití a případná podkrovní vestavba podléhají technickému posouzení a příslušným povolením, včetně požadavků památkové ochrany, neboť vila je památkově chráněná. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.